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2025年01月09日 星期四

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樓市投資性需求在逆轉(zhuǎn)

　　去年以來，多地房價(jià)增長顯現(xiàn)出停滯狀態(tài)，許多城市的投資性買房需求發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。這是因?yàn)橥顿Y性買房就是看漲，如果房價(jià)漲幅不大或者下跌，那么投資買房的收益就是負(fù)的。我國住房租金收益率非常低，而理財(cái)產(chǎn)品一般收益率在4%至5%。事實(shí)上，中國住房的內(nèi)在供求格局已發(fā)生變化——當(dāng)前的住宅建設(shè)量已超過城鎮(zhèn)人口增長和住房改善帶來的需求。由于房價(jià)下降，特別是理財(cái)產(chǎn)品和海外資產(chǎn)等其他投資渠道的興起，支撐投資性需求的諸多因素也正在消退。

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