重慶晨報(bào)記者 黎勝斌 報(bào)道

　　昨天，樓市的新政開(kāi)始實(shí)施了，新政將二手房營(yíng)業(yè)稅免征年限，從原先的“滿5年”降為“滿2年”。來(lái)自市內(nèi)各大中介公司的信息顯示，這兩天二手房的掛牌量并沒(méi)有明顯增加，預(yù)計(jì)在春季房交會(huì)期間，免稅房將增加三成。部分賣房者表示，會(huì)考慮適當(dāng)提高房?jī)r(jià)，“幅度與之前應(yīng)該繳納的營(yíng)業(yè)稅基本持平”。

　　未來(lái)半個(gè)月或增三成免稅房

　　臨江門一家不動(dòng)產(chǎn)公司的店長(zhǎng)鄒李行稱，營(yíng)業(yè)稅免征年限從5年改為2年，這樣會(huì)有更多業(yè)主放盤，對(duì)二手樓市有直接的刺激作用。這部分二手房入市不僅可以增加市場(chǎng)上的房源，買方少交營(yíng)業(yè)稅，也會(huì)活躍二手房市場(chǎng)。不過(guò)，他表示，賣方或因此提高房?jī)r(jià)。

　　“從公司去年全年二手房交易情況來(lái)看，不足2年的成交比例是46.5%，滿2年但不足5年的比例是16.7%，滿5年的比例是36.8%。”廣積糧不動(dòng)產(chǎn)公司的一位王姓負(fù)責(zé)人稱，成交中，至少有一成多的房屋可以得到免營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠。而實(shí)際上，整個(gè)市場(chǎng)起碼有超過(guò)30%的比例是屬于滿2年但不足5年的。該負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，未來(lái)半個(gè)月，會(huì)有更多的滿2年不足5年的二手房出現(xiàn)在市場(chǎng)上。

　　昨日，重慶晨報(bào)記者走訪部分中介公司了解到，這兩天二手房的掛牌量并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的增加，但到店咨詢的客戶明顯增多。

　　賣房者稱將適當(dāng)提高房?jī)r(jià)

　　在渝北工作的陳華說(shuō)，他在2012年年底買了一套房，去年因工作調(diào)動(dòng)去了北京。他想把房子賣掉，但未滿5年要收營(yíng)業(yè)稅。他稱，營(yíng)業(yè)稅雖然目前是轉(zhuǎn)嫁給新買家，但會(huì)影響到房?jī)r(jià)的變化。

　　陳華的房子從去年11月份掛牌到現(xiàn)在還未出售，他準(zhǔn)備等滿5年后再說(shuō)。但新政出臺(tái)后，他想盡快出手。不過(guò)，他表示，這套房雖然能免掉營(yíng)業(yè)稅，但會(huì)適當(dāng)提高房?jī)r(jià)。

　　2013年從主城某大學(xué)畢業(yè)的王芳稱，因目前在忠縣老家工作，父母給她在主城買的房子，新政后也準(zhǔn)備出售。王芳也有提高房?jī)r(jià)的打算?！叭绻麤](méi)有滿5年，一套80平米的房子，之前掛牌價(jià)是60萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅就得交3萬(wàn)多元。”王芳稱，免掉營(yíng)業(yè)稅后，購(gòu)房者的成本低了，但會(huì)適當(dāng)考慮提高幾個(gè)點(diǎn)，與之前應(yīng)該繳納的營(yíng)業(yè)稅基本持平。