本報(bào)訊 （記者 王赫） 3月30日下午，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，將居民自住和改善性第二套住房房貸首付比例調(diào)整為不低于40%。擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付比例為30%。昨天記者走訪西安多家房屋中介了解到，新政發(fā)布后西安房產(chǎn)中介人氣陡增，部分中介訪客翻倍。有銷售人員透露，已接到房東電話提高房?jī)r(jià)。

　　中介人氣火爆房東“惜售”

　　新政出臺(tái)后，記者走訪西安長(zhǎng)安區(qū)、新城區(qū)多家中介看到進(jìn)店咨詢的顧客很多，中介人員打電話的聲音此起彼伏。

　　“我的房子交房已經(jīng)3年了，但是房產(chǎn)證還沒下來(lái)，是否在營(yíng)業(yè)稅減免的范圍之內(nèi)？滿2年的普通住宅的營(yíng)業(yè)稅減免了，二手房掛牌價(jià)是不是要上調(diào)？”西安智慧城小區(qū)附近的一家中介負(fù)責(zé)人告訴記者，從昨晚開始到店內(nèi)來(lái)的顧客比平時(shí)多一倍，來(lái)電咨詢的也是一個(gè)接著一個(gè)，昨晚的營(yíng)業(yè)時(shí)間也延遲到了10點(diǎn)?！斑€有房東打電話過來(lái)希望暫時(shí)撤掉信息，還有的房東直接將房?jī)r(jià)上調(diào)了2萬(wàn)元?！?/p>

　　昨日中午，記者在太華路一家房屋中介了解到，早上該店已經(jīng)安排了3組顧客看房。店內(nèi)還有一位房東來(lái)咨詢他的房子，是否可以享受營(yíng)業(yè)稅減免政策。“新政策出臺(tái)意味著購(gòu)房政策徹底松綁，二手房交易會(huì)活躍起來(lái)、價(jià)格會(huì)慢慢止跌反彈。”據(jù)中介工作人員介紹，房東的觀望情緒比較濃厚，部分購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲都在咨詢最新掛牌價(jià)。

　　除了二手中介外，新房售樓部銷售人員也同樣奔波在加班路上。東儀路某樓盤置業(yè)顧問告訴記者，他們連夜就加班設(shè)計(jì)了新海報(bào)，第二天早上就掛到了售樓部門口。

　　銀行二套房貸款利率最低7折

　　新政出臺(tái)后，浙商銀行的反應(yīng)最迅速。30日晚，浙商銀行宣布二套房貸款具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)是，普通住房（總價(jià)在500萬(wàn)元以下的公寓），首付比例最低4成，而房貸利率下限為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打7折；別墅、排屋以及總價(jià)在500萬(wàn)元以上的公寓首付最低5成，房貸利率享8.5折。不過，享受優(yōu)惠的前提是，購(gòu)買浙商銀行有開發(fā)貸款合作樓盤的優(yōu)質(zhì)客戶。不在這一范圍內(nèi)的二套房貸利率照舊。

　　浙商銀行西安分行個(gè)貸部工作人員表示，目前分行已經(jīng)收到了總行的文件通知。不過，目前西安市場(chǎng)針對(duì)二套房貸款利率尚未推出優(yōu)惠，待分行研究過后再確定具體的優(yōu)惠折扣。

　　記者還致電工行、建行、農(nóng)行、中行、北京等銀行西安分行的信貸部，各銀行均表示將盡快按照央行的政策執(zhí)行，具體落實(shí)的細(xì)則正在制定過程中。目前，西安地區(qū)各銀行首套房利率幾乎都是基準(zhǔn)利率，個(gè)別銀行可以有條件地降到八五折。二套房利率是基準(zhǔn)的1.1倍。