本報訊近日，在山東省德州市率先成立的武城縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心完成了第一筆交易：該縣志遠糧棉種植合作社理事長牛文志從該中心拿到了《武城縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》，以每畝800元的價格取得了甲馬營鎮(zhèn)田莊村11戶農(nóng)民手中共計284畝土地13年的經(jīng)營權(quán)。

　　以前農(nóng)民也可以將自家承包地流轉(zhuǎn)出去，但沒有統(tǒng)一的交易平臺，而且群眾私下流轉(zhuǎn)的價格一般在每畝三四百元，達不到他們理想的價格。

　　“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)迫切需要規(guī)范流轉(zhuǎn)，建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)陽光交易是當前深化農(nóng)村綜合改革，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重中之重?！钡轮菔形Ｎ⑽涑强h委書記張傳忠說。

　　為此，武城縣去年底在全市率先成立了農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心，為農(nóng)村各類產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供場所等服務，履行產(chǎn)權(quán)交易鑒證職能，并提供交易策劃等配套服務。

　　哪些土地的經(jīng)營權(quán)可流轉(zhuǎn)交易？武城縣篩選出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織四荒地使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)等10個可交易類別，建立了統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易鑒證等“六統(tǒng)一”運行模式和縣級綜合產(chǎn)權(quán)交易中心、鎮(zhèn)街綜合產(chǎn)權(quán)交易服務站、村綜合產(chǎn)權(quán)交易服務點三級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務網(wǎng)絡。武城縣農(nóng)村經(jīng)濟管理局局長王洪勝把農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心形象地比喻成“超市”：賣方農(nóng)民和買方種植大戶可以在超市里自由交易，實現(xiàn)了有供需意愿的交易主體的信息對接。交易中心不僅提供“攤位”，建立了統(tǒng)一的交易規(guī)則和流程，而且還起到了監(jiān)管“貨真價實”的作用，保證了交易陽光操作，防止了產(chǎn)權(quán)交易中的暗箱操作等問題。

　　隨著土地流轉(zhuǎn)步伐加快，家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等一大批新型經(jīng)營主體相繼涌現(xiàn)，融資無疑成為制約這些新型經(jīng)營主體加快發(fā)展的關(guān)鍵?！搬槍@一實際，我們與金融機構(gòu)及評估公司合作，在全市率先開展了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款，聯(lián)合評估公司等對其土地承包經(jīng)營權(quán)進行價值評估，變‘看不見’為‘摸得著’，打消了銀行放貸的顧慮?！蔽涑强h縣長王勝強說。該縣出臺了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款辦法》，規(guī)定糧棉種植面積不低于100畝、特色經(jīng)濟作物種植面積不低于50畝、養(yǎng)殖面積不低于20畝的承包經(jīng)營人，可獲取其所提供的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押評估認定價值30%~50%的貸款。王玉磊