本報(bào)訊 （記者劉英潮）4月，本市有21個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，比去年同期減少了三成多。記者從專業(yè)研究機(jī)構(gòu)了解到，由于各方小心翼翼試探市場，近期樓市表現(xiàn)量漲價(jià)平，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)這種情況將延續(xù)整個(gè)上半年。

　　據(jù)專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，今年4月天津住宅市場有21個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，其中市內(nèi)六區(qū)4個(gè)、環(huán)城四區(qū)8個(gè)、濱海新區(qū)6個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣3個(gè)。這些項(xiàng)目中的全新盤有13個(gè)。在預(yù)計(jì)開盤的樓盤中，產(chǎn)品類型以高層為主，并以70至120平方米的中小戶型居多。

　　另據(jù)了解，本市近期新建商品住宅呈現(xiàn)“量漲價(jià)平”的態(tài)勢。市國土房管部門每日房價(jià)數(shù)據(jù)顯示：上周中心城區(qū)成交新建商品住宅共228套，比前一周增長49%，成交均價(jià)21985元/平方米，價(jià)格與前一周基本持平。環(huán)城四區(qū)共成交813套，比前一周增長19%，成交均價(jià)10296元/平方米，價(jià)格上漲不足1%；濱海新區(qū)共成交447套，增長18.6%，成交均價(jià)9463元/平方米，價(jià)格上漲1.9%；郊縣五區(qū)共成交565套，增長18.2%，成交均價(jià)7710元/平方米，上漲0.5%。

　　各方分外關(guān)注樓市的走勢，有購房意向的市民大多對是否應(yīng)該出手“非常糾結(jié)”。本市專業(yè)房地產(chǎn)市場研究中心人士認(rèn)為，從去年至今，樓市利好政策的實(shí)施提振了部分改善、剛需人群的信心，進(jìn)而拉升了交易量。不過開發(fā)商目前基本還是以價(jià)換量，用上半年時(shí)間消化去年的庫存量，并減少開盤量。因此，買房人擔(dān)心樓市大起大落的情況將很難出現(xiàn)。