本報訊（通訊員 吳婧 記者 張希）開發(fā)區(qū)是產(chǎn)業(yè)工人集聚的地方，但由于遠離市區(qū)、交通不便、生活休閑配套不足，企業(yè)常會陷入招不到人、留不住人的窘境。為破解這一難題，江寧濱江開發(fā)區(qū)近日試水建設(shè)“工業(yè)鄰里中心”。

　　安徽小伙陳泰軍是個“90后”，在濱江開發(fā)區(qū)某企業(yè)當了半年技工，但最近常?！凹拍钡孟胩?。“工資收入還算好，吃住有單位提供的食堂、宿舍。我現(xiàn)在最不滿意的是下了班沒地方玩，周圍找個網(wǎng)吧都不方便，周末去市區(qū)逛街，來回要花兩個多小時，就算去江寧東山都不近。”

　　濱江開發(fā)區(qū)管委會副主任蘇華透露，在去年底園區(qū)的一次座談會上，寶色股份公司、徐工集團凱宮重工南京有限公司、南京中船綠洲機器有限公司等園區(qū)企業(yè)負責人無一例外提到了“配套跟不上，留不住人”的嚴峻形勢。

　　他說：“園區(qū)2003年成立，2014年前主要做產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施方面的開發(fā)與擴張，但是商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、教育、醫(yī)療等配套還跟不上。而且園區(qū)離南京主城較遠，為了就近上班，很多年輕人就住在園區(qū)里，其中外地人比例較大，沒有電影院、沒有大商場，餐館稀少，直接導致產(chǎn)業(yè)工人們下了班卻無法享受休閑生活。去年底，我們借鑒中國—新加坡蘇州工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗，搭建有南京特色的工業(yè)鄰里中心?！?

　　記者昨天看到，工業(yè)鄰里中心位于濱江開發(fā)區(qū)工業(yè)集中區(qū)盛安大道上，由一處閑置舊廠房改造而成，目前正在裝修。施工現(xiàn)場負責人介紹，工業(yè)鄰里中心占地50畝，一共有4棟三層樓的建筑，建筑總面積3.7萬平方米，其中一期1.4萬平方米預計6月底投入使用。

　　按照前期規(guī)劃，工業(yè)鄰里中心是按照一個產(chǎn)業(yè)工人配套一平方米配比的。目前濱江開發(fā)區(qū)有2.7萬產(chǎn)業(yè)工人，建設(shè)3.7萬平方米為后期需求預留了配套面積。隨著它的建成，園區(qū)里的姑娘小伙將有卡拉OK可唱、有電影可看，約會吃飯也有了更多選擇，同時還引進了銀行、保險公司、通信營業(yè)廳、醫(yī)療診所等。

　　蘇華說，中國—新加坡蘇州工業(yè)園區(qū)的鄰里中心類似社區(qū)服務(wù)中心，提供的是社區(qū)服務(wù)和商業(yè)服務(wù)，而濱江開發(fā)區(qū)的“工業(yè)鄰里中心”，有“工業(yè)”二字，因此還增加了服務(wù)工業(yè)企業(yè)的元素，如特別設(shè)置了綜合行政服務(wù)中心、技術(shù)質(zhì)量檢測認證中心等，“一站式”滿足企業(yè)和工人的需求。他認為，對于還處于發(fā)展階段的開發(fā)區(qū)來說，工業(yè)鄰里中心可起到過渡作用。

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　　外地鄰里中心啥樣？

　　鄰里中心的概念源于新加坡。在新加坡，每6000—8000家住戶，即配套建設(shè)一個鄰里中心。一個典型的鄰里中心設(shè)置35個商店、2個餐廳、1個超級市場、1個菜市場、1—2臺自動提款機。必備功能有：診療所及牙醫(yī)、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發(fā)店、家庭用品、書局、家庭娛樂中心。一方面，為市民生活提供便利，另一方面由于有著確定的市場，鄰里中心也取得了一定的經(jīng)濟效益，并妥善分擔了城市第三產(chǎn)業(yè)的就業(yè)壓力。

　　1996年，鄰里中心首次輸入中國。中國—新加坡蘇州工業(yè)園區(qū)里建設(shè)了第一個鄰里中心。如今，中國—新加坡蘇州工業(yè)園區(qū)已運營有8座鄰里中心，總建筑面積超過16萬平方米，滿足老百姓衣食住行的需求。蘇州工業(yè)園區(qū)“鄰里中心”模式已被復制到天津、福建、廈門等地。