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國土部住建部出臺地產(chǎn)新政 房地產(chǎn)用地未開發(fā)允許轉型

  • 發(fā)布時間：2015-03-27 16:08:36  來源：北京晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　今天上午，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部通報了《關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ芬?，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據(jù)市場實際情況有效增加住宅用地供應規(guī)模。

　　《通知》中強調(diào)，堅持分類指導，因地施策，在土地供應上，有供、有限。在保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務所需用地應保盡保的前提下，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據(jù)市場實際情況有效增加住宅用地供應規(guī)模。

　　另外，針對部分地區(qū)出現(xiàn)的“產(chǎn)品過剩”和“不對路”的問題，《通知》中指出，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許對不適應市場需求的住房戶型作出調(diào)整，支持居民自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，可以根據(jù)市場狀況，研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉換方案，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉型利用。

　　《通知》中還特別提到，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地產(chǎn)用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調(diào)整規(guī)劃建設條件，優(yōu)化戶型結構，并完善配套用地手續(xù)。（記者李海霞）

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