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花都萬達城開盤即成網(wǎng)簽冠軍

  • 發(fā)布時間：2015-03-27 07:36:19  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣州日報記者 李鳳荷

　　點評：中原地產(chǎn)研究部

　　商鋪：巨無霸項目助力，花都成交占比達七成

　　樓市“小陽春”初顯端倪，本周商業(yè)市場新增供應(yīng)量大幅增長，全市6個商業(yè)項目合計供應(yīng)779套、6.91萬平方米商鋪。除南沙萬達廣場為舊證加推外，其余項目均為全新盤首推。成交方面，商業(yè)市場回暖步伐加大，全市合計成交247套、1.72萬平方米，成交量環(huán)比上漲123.8%；而成交價則環(huán)比下跌19.0%至24180元/m2。本周花都區(qū)成交量占七成，區(qū)域成交189套、1.24萬平方米。其中，花都萬達城定位為世界級文化旅游中心，此項目正式入市銷售，本周以159套、0.93萬平方米的銷量稱霸業(yè)績榜，網(wǎng)簽總額達2.39億元。

　　寫字樓：新開盤項目低價跑量

　　持續(xù)三個星期的沉寂后，本周辦公物業(yè)市場終有新批預(yù)售，全市合計新增供應(yīng)1540套、8.27萬平方米公寓。其中，南沙萬達廣場新增供應(yīng)1080套平層公寓；番禺信業(yè)悅都薈新增供應(yīng)460套Loft公寓，該項目已于上周六開盤，推出171套43~61平方米Loft公寓，毛坯均價1.1萬~1.2萬元/m2。此外，位于廣州東商業(yè)中心地段的增城合匯中央廣場也推出100套48~80 平方米Loft公寓，折后均價1.5萬元/m2。

　　辦公物業(yè)成交呈持續(xù)低位穩(wěn)步上升狀態(tài)，全市合計成交220套、1.50萬平方米，成交均價為19567元/m2，量價漲幅分別為25.9%、9.3%。外圍四區(qū)成交量占49.7%，各區(qū)成交均衡；而中心區(qū)以天河和海珠成交為主。個盤方面，南沙萬達廣場依舊獨占鰲頭，該項目本周成交39套公寓，成交均價13097元/m2。其次，海珠區(qū)保利天悅花園成交11套公寓，均價32013元/m2。據(jù)中原研究部監(jiān)測，目前辦公物業(yè)市場新推及清尾貨項目增加，而新開盤項目普遍低價跑量，且市場消化理想，預(yù)計市場成交向好。

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