海外房產：告別樓市“冷板凳”
- 發(fā)布時間：2015-03-26 15:21:50 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
今年，曾經被譽為“上海樓市風向標”的3月上海春季房產會上，本土項目卻意外地集體“失聲”，取而代之的是曾經的“配角”——海外地產項目。而更為令人驚訝的是，展會現(xiàn)場的人氣卻要比想象中旺上許多，不少購房者更坦言“就是來了解國外房產的”。
其實，海外地產“高人氣”絕非一日形成，而房地產商們也看準時機積極布局海外——從“小打小鬧”到“重點布局”再到“造城運動”，海外置業(yè)的蛋糕越做越大，海外置業(yè)的利潤更逐漸成為企業(yè)利潤不可缺失的一部分。
近年來，綠地、碧桂園、富力、雅居樂……這些國內知名房企紛紛布局海外。足跡遍布韓國、澳大利亞、美國、馬來西亞等國家。綠地旗下的漢拿山小鎮(zhèn)更成為了在上海既叫好又叫座的項目之一。
有業(yè)內人士分析稱，目前海外置業(yè)的熱點主要集中在旅游、投資和教育等方面。今年，一些置業(yè)成本低，發(fā)展前景較好，更有優(yōu)質教育環(huán)境的項目就尤為引人關注。
例如位于倫敦東區(qū)科技城的城市路250號項目，產品所在的區(qū)域有“小硅谷”之稱，已經吸引了上千家國際高新科技企業(yè)匯聚，如今該區(qū)域已成為倫敦在科技和創(chuàng)業(yè)行業(yè)里的核心地域。
仲量聯(lián)行上海國際住宅部董事劉藝淇表示，此區(qū)域的開發(fā)是倫敦市政規(guī)劃的重頭戲，眾多科技巨頭諸如亞馬遜、英特爾等都已經開始籌備入駐該地區(qū)，這些巨頭所帶來的商務客戶勢必將帶動該區(qū)租賃行業(yè)，從而引領房價上升。
而在教育方面，該項目周遭也遍布著英國的知名學府，如倫敦城市大學、威斯敏斯特大學、倫敦大學學院等。對此，仲量聯(lián)行北京國際住宅部董事張宏分析稱，英國的歷史背景、文化教育體系讓英國教育一直受國內家長的推崇，該項目所處的地區(qū)，也是英國名校的聚集地，比較符合留學生和家長的置業(yè)需求。
