中新網(wǎng)3月25日電 近來(lái)中央政府經(jīng)明確表態(tài)，全力推動(dòng)環(huán)境保護(hù)事業(yè)改革。新任環(huán)保部長(zhǎng)陳吉寧近來(lái)也表示將在未來(lái)五年內(nèi)實(shí)施鐵腕政策，把污染物排放量從現(xiàn)在的千萬(wàn)噸水平降到萬(wàn)噸級(jí)水平。而隨著互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的來(lái)臨，包括方興地產(chǎn)在內(nèi)的一些責(zé)任地產(chǎn)公司，也正在不斷探索將“大數(shù)據(jù)”理念應(yīng)用于綠色建筑領(lǐng)域。

　　綠建戰(zhàn)略勢(shì)在必行

　　3月24日，“第十一屆中國(guó)綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)”在北京國(guó)家會(huì)議中心舉行。本次大會(huì)以“提升綠色建筑性能，助推新型城鎮(zhèn)化”為主題，來(lái)自世界各國(guó)和國(guó)內(nèi)環(huán)保領(lǐng)域的頂尖專家學(xué)者，就多個(gè)議題對(duì)當(dāng)前節(jié)能環(huán)保、綠色建筑焦點(diǎn)話題進(jìn)行演講和討論。中國(guó)工程院院士、清華大學(xué)江億教授表示，“我國(guó)今后十年內(nèi)可以承受的建筑運(yùn)行總能耗的增長(zhǎng)幅度不能超過(guò)20%，考慮到目前建筑總量的持續(xù)飛速增長(zhǎng)，能否實(shí)現(xiàn)這一控制目標(biāo)將是嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)”。

　　近年來(lái)，綠色建筑在國(guó)內(nèi)得到長(zhǎng)足發(fā)展。2014年，我國(guó)在建筑節(jié)能方面的投入超過(guò)40億元，預(yù)計(jì)2015年，全國(guó)新增綠色建筑面積將達(dá)到10億平方米以上，2020年，我國(guó)城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重將提升至50%。但不可否認(rèn)的是，綠色建筑的快速發(fā)展欠缺大數(shù)據(jù)搜集和分析，迫切需要大數(shù)據(jù)處理平臺(tái)的支撐。

　　鑒于上述發(fā)展趨勢(shì)，在第十一屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)中方興地產(chǎn)特別承辦了“大數(shù)據(jù)時(shí)代下的綠色建筑新發(fā)展”分論壇。

　　方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司副總裁林懷文表示，在新常態(tài)下，方興將以綠色健康作為建筑的基本屬性和可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，重構(gòu)市場(chǎng)的品質(zhì)定義，讓綠色賦予新的品質(zhì)內(nèi)涵；同時(shí)，堅(jiān)持綠色建筑市場(chǎng)化，兼顧經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，以精細(xì)化的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)低碳高效的運(yùn)營(yíng)管理，走持續(xù)綠色發(fā)展道路；此外，還應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，在大數(shù)據(jù)時(shí)代積極實(shí)現(xiàn)綠色建筑發(fā)展的創(chuàng)新與突破。

　　全球70%的節(jié)能潛力在30%的建筑中。在下一輪全球化競(jìng)爭(zhēng)中，大數(shù)據(jù)極有可能成為發(fā)達(dá)國(guó)家間競(jìng)爭(zhēng)的利器。在未來(lái)，通過(guò)對(duì)建筑年度能耗數(shù)據(jù)的共享與對(duì)標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑耗能的全面監(jiān)控，利用大數(shù)據(jù)進(jìn)一步為建筑行業(yè)服務(wù)十分必要。

　　大數(shù)據(jù)助力綠建起飛

　　在分析“大數(shù)據(jù)”在綠色建筑中的應(yīng)用時(shí)，方興地產(chǎn)產(chǎn)品管理中心綠色研發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者舉例，方興地產(chǎn)已經(jīng)在給位于金融街的凱晨世貿(mào)中心改造能耗管理全新的管理系統(tǒng)。它包括實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和實(shí)時(shí)控制平臺(tái)，建成后將徹底改變以往人工抄表監(jiān)測(cè)帶來(lái)的信息滯后、誤差大等弊病，取而代之的是集成化和數(shù)據(jù)化的信息化管理。通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)平臺(tái)，操作人員可在操控室內(nèi)收集和監(jiān)測(cè)水電氣暖海量數(shù)據(jù)，并分析其運(yùn)行情況；一旦出現(xiàn)問(wèn)題，即可通過(guò)實(shí)時(shí)控制平臺(tái)在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)即時(shí)優(yōu)化調(diào)節(jié)，從而達(dá)到最優(yōu)程度配置大廈資源的同時(shí)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。以寫字樓冷水機(jī)組為例，實(shí)時(shí)控制平臺(tái)可以根據(jù)當(dāng)日氣溫情況調(diào)節(jié)機(jī)組供暖制冷量，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)大廈的節(jié)能減排。

　　記者了解到，2013年4月，凱晨世貿(mào)中心項(xiàng)目獲得LEED-EB鉑金認(rèn)證，成為中國(guó)大陸第一家，也是亞洲唯一一家在LEED-EB金級(jí)認(rèn)證之后，再次進(jìn)行鉑金認(rèn)證的項(xiàng)目。同時(shí)，凱晨世貿(mào)中心被授予“建筑節(jié)能項(xiàng)目碳排放和碳減排量化評(píng)價(jià)技術(shù)研究與應(yīng)用”課題示范基地。

　　除了舊寫字樓改造外，方興還將“大數(shù)據(jù)”的理念應(yīng)用在了新開(kāi)發(fā)大型公共建筑領(lǐng)域。在公司打造的長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目和上海國(guó)際航運(yùn)中心項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，方興使用了國(guó)際領(lǐng)先的BIM系統(tǒng)。方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該系統(tǒng)通過(guò)大數(shù)據(jù)的處理與應(yīng)用將極大提高設(shè)計(jì)的科學(xué)性，節(jié)約設(shè)計(jì)時(shí)間、提高建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。同時(shí)，BIM系統(tǒng)將數(shù)據(jù)、建造信息、維護(hù)信息等大量信息得以保存，并在建筑整個(gè)生命周期中得以重復(fù)、便捷地使用。

　　據(jù)了解，上海國(guó)際客運(yùn)中心是亞洲規(guī)模最大的綠色建筑群，它也將成為中國(guó)低碳環(huán)保的綠色地標(biāo)。該項(xiàng)目已獲得“上海市建筑節(jié)能示范項(xiàng)目”稱號(hào)，通過(guò)了國(guó)家綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、USGBC(美國(guó)綠色建筑委員會(huì))的LEED-CS金獎(jiǎng)?wù)J證，以及BRE(英國(guó)建筑研究院)頒發(fā)的BREEAM設(shè)計(jì)認(rèn)證，是國(guó)內(nèi)首家同步申報(bào)三項(xiàng)國(guó)際權(quán)威綠色認(rèn)證的建筑群。

　　綠金理念“價(jià)值連城”

　　事實(shí)上，方興地產(chǎn)建筑健康科技系統(tǒng)為大眾所知曉，甚至推崇備至，更多是還來(lái)自于其打造的廣渠金茂府住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目通過(guò)運(yùn)用8大科技系統(tǒng)，成為北京豪宅項(xiàng)目打造健康居住系統(tǒng)的典范。項(xiàng)目在成功實(shí)現(xiàn)低碳、低塵、低噪聲，使得生活舒適度大為提升的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能70%以上。同時(shí)也成為北京樓市以健康節(jié)能系統(tǒng)應(yīng)用，令樓盤實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)的經(jīng)典范例。統(tǒng)計(jì)顯示，該樓盤也從首次開(kāi)盤的單價(jià)5萬(wàn)元，一路飆升至如今的單價(jià)超12萬(wàn)元，成為名符其實(shí)的北京頂級(jí)豪宅，該項(xiàng)目的成功也讓健康節(jié)能系統(tǒng)成為后來(lái)北京豪宅產(chǎn)品標(biāo)配。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樓市發(fā)展初期，購(gòu)房者對(duì)居住健康并不關(guān)心，選房時(shí)更關(guān)注地段、戶型和價(jià)格。隨著市場(chǎng)成熟和大環(huán)境變化，戶型、外立面等方面的設(shè)計(jì)技術(shù)日益完善，加上購(gòu)房者對(duì)居住健康的訴求逐漸強(qiáng)烈，健康住宅成為企業(yè)突圍市場(chǎng)、差異化競(jìng)爭(zhēng)的重要領(lǐng)域。

　　方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司總裁李從瑞在講述方興綠金戰(zhàn)略未來(lái)發(fā)展時(shí)說(shuō)，2015年，公司將引導(dǎo)客戶綠色需求，深挖綠建市場(chǎng)價(jià)值，進(jìn)一步提出“金茂綠色住宅2.0”版本，在居住的舒適度方面做出更大的提升。同時(shí)，方興將做實(shí)運(yùn)行實(shí)效分析，建立企業(yè)能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)平臺(tái)和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，對(duì)所有開(kāi)發(fā)的公共建筑和科技住宅的能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和監(jiān)測(cè)。未來(lái)方興將積極創(chuàng)新綠色低碳城市發(fā)展的新思路，由綠色建筑升級(jí)為綜合綠色服務(wù)，打造配套多為，便捷無(wú)憂的低碳社區(qū)，從建筑到生活全方位的實(shí)現(xiàn)綠色智慧的理念。

　　央企責(zé)任踐行綠建

　　作為綠色建筑行業(yè)中的標(biāo)桿企業(yè)，方興地產(chǎn)始終致力于打造綠色建筑產(chǎn)品與推動(dòng)綠色產(chǎn)業(yè)鏈整合升級(jí)，踐行綠色低碳戰(zhàn)略。秉承母公司中國(guó)中化集團(tuán)“成為業(yè)內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先，資源節(jié)約、環(huán)境友好典范”的企業(yè)精神，不斷將綠色理念運(yùn)用到所開(kāi)發(fā)和持有的項(xiàng)目中，并于2010年將綠色戰(zhàn)略正式提升為企業(yè)發(fā)展主戰(zhàn)略之一。

　　作為中國(guó)綠色生態(tài)城區(qū)企業(yè)踐行的先鋒，方興地產(chǎn)將企業(yè)定義為生態(tài)城市運(yùn)營(yíng)商。在下屬的長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，方興地產(chǎn)提出了8大體系，48項(xiàng)綠色控制指標(biāo)；并在2012年把智慧城市建設(shè)理念融入了長(zhǎng)沙梅溪湖新城項(xiàng)目建設(shè)中。長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城不僅為國(guó)家第一批智慧城市試點(diǎn)，并形成了“便捷無(wú)憂、配套多緯度、互聯(lián)廣泛”的產(chǎn)品特色，開(kāi)創(chuàng)了方興地產(chǎn)的“智慧生活”價(jià)值體系，使方興成為業(yè)內(nèi)智慧生活的倡導(dǎo)者。

　　2015年，繼長(zhǎng)沙梅溪湖新城項(xiàng)目之后，方興地產(chǎn)在生態(tài)城區(qū)方面又有新升級(jí)。青島高新區(qū)不僅被國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列入2013年度國(guó)家智慧城市試點(diǎn)名單，更被列入國(guó)際級(jí)的中歐低碳生態(tài)城市合作項(xiàng)目試點(diǎn)。方興地產(chǎn)旗下項(xiàng)目將承載中歐低碳生態(tài)城市相應(yīng)的示范試點(diǎn)工作。目前，方興地產(chǎn)已經(jīng)針對(duì)青島高新區(qū)項(xiàng)目編寫了綠色指標(biāo)體系，致力于將青島高新區(qū)項(xiàng)目打造成為享譽(yù)國(guó)際的生態(tài)城市標(biāo)桿。

　　截止2015年2月，方興地產(chǎn)已獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)88項(xiàng)，國(guó)家綠標(biāo)60項(xiàng)，其中綠標(biāo)三星級(jí)24項(xiàng)，LEED認(rèn)證66項(xiàng)，BREEAM認(rèn)證6項(xiàng)，綠色建筑面積累計(jì)共計(jì)292.8萬(wàn)平方米，累計(jì)綠色節(jié)能投資超過(guò)2億人民幣。以各項(xiàng)目所在地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，公司住宅項(xiàng)目累計(jì)年節(jié)約標(biāo)煤16700噸，公建每年累計(jì)節(jié)約標(biāo)煤6600噸；以給排水設(shè)計(jì)規(guī)范生活用水定額為依據(jù)，公司住宅項(xiàng)目生活用水節(jié)水比例平均達(dá)35%，非傳統(tǒng)水源約8%；公建生活用水節(jié)水比例達(dá)40%，非傳統(tǒng)水源約16%。此外方興地產(chǎn)還獲得2個(gè)國(guó)家級(jí)生態(tài)城，參與國(guó)家課題7項(xiàng)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5項(xiàng)。

　　方興地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略，以“因地制宜、被動(dòng)優(yōu)先、高效健康”為設(shè)計(jì)理念；以綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠色部品部件、綠色施工到綠色物業(yè)運(yùn)營(yíng)的完整產(chǎn)業(yè)鏈為依托，構(gòu)建完善的綠金產(chǎn)品體系和綠金生活價(jià)值觀，成為中國(guó)領(lǐng)先的綠色建筑倡導(dǎo)者、生態(tài)城市運(yùn)營(yíng)商和智慧生活倡導(dǎo)者。