如果說(shuō)2014年是成都中心商業(yè)的重塑年，那么2015年將是二圈層商業(yè)的崛起年。

　　過(guò)去的一年，隨著成都國(guó)際金融中心IFS、遠(yuǎn)洋太古里等大型商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，備受沖擊的春熙路商圈提檔升級(jí)，重塑了成都核心商圈的高端形象。

　　而今，隨著成都海濱城今年2月成功開業(yè)，以及中糧·大悅城、龍湖·金楠天街為代表的三環(huán)內(nèi)外商業(yè)項(xiàng)目亮相，加之繞城外側(cè)郫縣花樣世界奧特萊斯、雙流美國(guó)城、溫江成都珠江廣場(chǎng)等大型商業(yè)的建設(shè)，今年無(wú)疑將是成都二圈層商業(yè)的崛起年。

　　在城市中心商業(yè)項(xiàng)目的狂歡過(guò)后，我們期待著新的商圈崛起，構(gòu)建成都多商業(yè)中心的發(fā)展格局。從本周起，《四川日?qǐng)?bào)·商業(yè)周刊》將陸續(xù)推出系列報(bào)道，關(guān)注商業(yè)新力量，實(shí)地探訪雙流、溫江、郫縣、龍泉驛、新都等二圈層城市的商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況。本周，我們重點(diǎn)關(guān)注雙楠大道商圈的崛起——

　　今年2月中旬，成都海濱城中的浩海立方海洋館盛大開館，其中40米長(zhǎng)、8.3米高的海洋觀景窗，創(chuàng)造了新的吉尼斯世界紀(jì)錄，掀起了一陣全家逛商場(chǎng)、看海魚的熱潮。海濱城提倡度假體驗(yàn)型購(gòu)物理念，并把海洋元素充分融入商場(chǎng)的規(guī)劃，給人耳目一新的感覺(jué)。據(jù)了解，今年底，距離海濱城大約3公里的成都美國(guó)城也將亮相，加之早已開業(yè)的時(shí)代奧特萊斯和城南優(yōu)品道廣場(chǎng)，雙楠大道沿線商圈儼然形成了氣候。3月21日上午，四川日?qǐng)?bào)記者來(lái)到雙楠大道一線實(shí)地探訪各大商業(yè)體的運(yùn)行情況。

　　海洋館進(jìn)駐購(gòu)物不再單調(diào)

　　21日上午，記者首先來(lái)到了海濱城中的海洋觀景窗，正好遇上美人魚表演，上百名購(gòu)物者在這里合影留念，人氣火爆。“我們就是沖著這個(gè)觀景窗來(lái)的，太震撼了，跟在海底一樣！”李先生一邊給妻兒拍照一邊感嘆，“比迪拜的海洋館還要?dú)馀?！”。浩海立方海洋館水容量達(dá)15000立方米、深達(dá)11米，可容納3.3萬(wàn)只海洋生物，還可以進(jìn)行深潛、浮潛，也可以乘坐半潛艇游覽。在海洋觀景窗的周圍，還環(huán)形排列著各種特色餐廳，消費(fèi)者可以一邊觀賞海洋生物，一邊品嘗美食。

　　海濱城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除了海洋館之外，海濱城還有很多互動(dòng)和科普活動(dòng)，大人和孩子可以在這里了解魚類的喂養(yǎng)和繁殖；大型觸摸互動(dòng)區(qū)、專業(yè)科普實(shí)驗(yàn)室、科普理論教室，購(gòu)物的同時(shí)給孩子來(lái)一場(chǎng)科普之旅。商場(chǎng)還提供有波音737飛機(jī)的專業(yè)模擬艙，消費(fèi)者可以親自體驗(yàn)“沖上云霄”的感受，直升機(jī)俱樂(lè)部、歐悅真冰場(chǎng)和劇幕影院都讓海濱城的購(gòu)物之旅不再單調(diào)。據(jù)了解，海濱城開業(yè)當(dāng)日客流超20萬(wàn)人次，開店率84.9%，開業(yè)面積約95%。

　　記者隨后到了1公里之外的城南優(yōu)品道廣場(chǎng)，這里車位充足，人流量一般。城南優(yōu)品道廣場(chǎng)云集了歐尚、蘇寧電器、24小時(shí)健身、影立方等四大主力店，包括服飾、餐飲、娛樂(lè)等傳統(tǒng)搭配。

　　雙楠大道繞城外異國(guó)風(fēng)情商業(yè)聚人氣

　　記者在探訪上述兩個(gè)購(gòu)物中心之后，又來(lái)到附近的成都美國(guó)城。由于該項(xiàng)目尚未正式開業(yè)，記者無(wú)法進(jìn)入內(nèi)部參觀，但是美國(guó)城的外立面已經(jīng)裝飾完成。據(jù)悉，美國(guó)城現(xiàn)在已經(jīng)確定入駐的有賽格電子等主力商家，在覆蓋雙流消費(fèi)者的同時(shí)，還將依靠體驗(yàn)式購(gòu)物、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，吸納其他區(qū)域的客流。

　　在21日下午2點(diǎn)，記者來(lái)到雙楠大道最有名氣的時(shí)代·奧特萊斯，停車場(chǎng)的車位已所剩無(wú)幾，還有不少汽車排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。在雙楠大道商圈中，時(shí)代·奧特萊斯的位置最靠近成都市區(qū)，距離繞城高速接待寺出口僅百米的距離。作為雙流雙楠大道沿線最早的商業(yè)開荒者，經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，時(shí)代·奧特萊斯人氣一路走高，已然成為一家集休閑、餐飲和娛樂(lè)為一體的大型現(xiàn)代時(shí)尚購(gòu)物城，也奠定了雙流雙楠大道商圈的基礎(chǔ)。

　　據(jù)了解，時(shí)代·奧特萊斯從2009年12月開業(yè)以來(lái)，引進(jìn)了Armani、Bally、Burberry等數(shù)百個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌，以及星巴克、麥當(dāng)勞得來(lái)速餐廳等餐飲品牌，2014年的全年客流量為300多萬(wàn)人次，與2013年相比有雙位數(shù)的增長(zhǎng)。

　　走進(jìn)時(shí)代·奧特萊斯，給人一種非常放松的感覺(jué)，兩層高的意大利風(fēng)格建筑，寬敞明亮，綠化及休憩空間較多，讓購(gòu)物者可以從都市繁忙的節(jié)奏中慢下來(lái)，細(xì)細(xì)挑選商品?！暗竭@里來(lái)不僅可以買打折的品牌貨，還能拍上幾組美美的照片，我們每個(gè)月都要來(lái)逛。”一對(duì)正在拍照的情侶如是說(shuō)。

　　□本報(bào)記者 趙張冬

　　記者觀察：

　　隨著雙流新城建設(shè)的推進(jìn)，雙楠大道沿線迅速聚集了大批不同類型的商業(yè)，多個(gè)商業(yè)體——世代積家、金恒德汽配城、元瑞家具城、潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng)等連同記者體驗(yàn)的幾個(gè)項(xiàng)目，形成了雙楠大道沿線商圈，外來(lái)遷入人口也極速扎堆，而遠(yuǎn)大林語(yǔ)城、佳兆業(yè)現(xiàn)代城、成都國(guó)奧村等眾多住宅小區(qū)建成入住，為區(qū)域引入了大批高素質(zhì)、高消費(fèi)力人群，僅僅是海濱城周邊兩公里范圍內(nèi)樓盤小區(qū)就有62個(gè)、人口達(dá)40萬(wàn)。未來(lái)，這里不僅將是雙流的購(gòu)物商圈，對(duì)主城區(qū)、溫江、新津等地居民的吸引力同樣不可小覷。

　　記者探訪的雙楠大道商圈商業(yè)體有幾個(gè)共同的特點(diǎn)：首先是體驗(yàn)感和旅游性質(zhì)濃厚，時(shí)代奧特萊斯的歐式風(fēng)格小鎮(zhèn)、海濱城的海洋公園、美國(guó)城的科羅拉多大峽谷商街，包括距離不遠(yuǎn)的藍(lán)光韓國(guó)城，都已經(jīng)打破了傳統(tǒng)的購(gòu)物中心模式，形成了體驗(yàn)、互動(dòng)、觀光、購(gòu)物一體化的模式；二是一站式業(yè)態(tài)搭配原則，更注重整體商業(yè)環(huán)境給予人的享受與心靈式回歸體驗(yàn)，這個(gè)商圈的商業(yè)都提供免費(fèi)停車位，讓深受市中心購(gòu)物停車不便的消費(fèi)者更愿意來(lái)此消費(fèi)；三是定位更加細(xì)分、更加精準(zhǔn)，可針對(duì)有不同需求的消費(fèi)者。該商圈內(nèi)各大商業(yè)體有明顯的差異，牢牢抓住各自的細(xì)分人群，例如海濱城主打全家購(gòu)物度假概念。

　　第一太平戴維斯項(xiàng)目及開發(fā)顧問(wèn)部高級(jí)助理董事羅元均告訴四川日?qǐng)?bào)記者，現(xiàn)在該區(qū)域已經(jīng)成形的商業(yè)體量約64萬(wàn)方，近期還有約67萬(wàn)方入市，從國(guó)內(nèi)一線城市的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，已經(jīng)完全能夠滿足區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)需求。因此，在目前成都商業(yè)加速向外輻射發(fā)展的趨勢(shì)下，如果再有新的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐這一帶，或?qū)⒁鹨环鹊膹P殺。 (趙張冬）