方興地產(chǎn)聯(lián)手淘寶

　　晨報(bào)訊（記者 楊奕）互聯(lián)網(wǎng)思維顛覆傳統(tǒng)地產(chǎn)營(yíng)銷模式后，如今已進(jìn)階到支付環(huán)節(jié)。方興地產(chǎn)與淘寶網(wǎng)合作，從昨日開始推出“上帝淘金季”大型網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房活動(dòng)，購(gòu)房者可以“邊買房邊賺錢”，購(gòu)房首付款通過(guò)余額寶線上支付，并同時(shí)享受余額寶收益。

　　北京晨報(bào)記者了解到，此次網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房活動(dòng)的流程為，購(gòu)房者在淘寶選房買房，并通過(guò)余額寶首付，享受特殊折扣的同時(shí)，每日還可獲取自由支配的收益，直至交房或約定期限，才將首付款真正付給開發(fā)商。有10個(gè)城市的15個(gè)項(xiàng)目、1132套房源參與此次活動(dòng)。其中望京金茂府、廣渠金茂府、上海東灘金茂逸墅等項(xiàng)目的535套房源支持“貨到付款”，即交房期到余額寶凍結(jié)款項(xiàng)解凍支付給開發(fā)商。

　　從去年開始，萬(wàn)科、碧桂園、富力等多家房企都加入到淘寶賣房隊(duì)伍，但都只是借互聯(lián)網(wǎng)來(lái)營(yíng)銷。而方興此次與淘寶合作，體現(xiàn)在改變購(gòu)房的支付習(xí)慣，通過(guò)余額寶，增加客戶的服務(wù)粘度?！胺脚d客戶為中高端收入群體，支付習(xí)慣更容易改變，理財(cái)?shù)男枨蟾?。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)是高效、便捷、去中介化。而這次合作并不意味著消費(fèi)者可以像網(wǎng)購(gòu)一件衣服一樣購(gòu)買一套房產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析，房產(chǎn)作為大宗交易，在購(gòu)買過(guò)程中，看樣板間等線下服務(wù)無(wú)法取代，不可能實(shí)現(xiàn)去中介化。通過(guò)余額寶支付首付，購(gòu)房意向達(dá)成，倘若對(duì)房屋不滿意，退房仍需賠償違約金，購(gòu)房所謂的“貨到付款”，并不等于購(gòu)房者享受“無(wú)條件退貨”。此外，對(duì)于開發(fā)商而言，回款速度可能會(huì)比傳統(tǒng)交易模式更慢，對(duì)房企資金來(lái)源的穩(wěn)定性要求或進(jìn)一步提高。