在如今這個靠賺眼球博出位的快速消費時代，明星效應(yīng)的滲透幾乎無處不在，“娛樂營銷”成了無往不利的武器?？v觀這兩年的濟南樓市，利用明星的娛樂性力量去拉動營銷，從影視明星到經(jīng)濟學達人明星，已成許多房企進行營銷推廣的“家常便飯”，一時間，省會樓市名人明星扎堆涌現(xiàn)，從范冰冰到姜育恒，從鄭鈞到許巍，從郎咸平到郎永淳，到今年開春的水木年華和趙雅芝……一場場明星的助陣活動為樓盤賺足了人氣，樓市娛樂風也越刮越猛。

　　樓盤看中“明星效應(yīng)”

　　剛剛在上周六舉行的鑫苑鑫中心開放儀式上就請來了水木年華組合作為助場嘉賓，活動現(xiàn)場，歌唱組合水木年華演唱了《一生有你》、《在他鄉(xiāng)》、《完美世界》等經(jīng)典歌曲。而在3月24日本周日，國際影星趙雅芝受燕璽臺邀約來參加開發(fā)商的啟動儀式。樓盤請明星助陣，毫無疑問，正是看中了明星出席活動所帶來的明星效應(yīng)。根據(jù)某業(yè)內(nèi)人士分析稱，在當前的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，樓市競爭加劇，一個新樓盤想要在市場上脫穎而出，就必須使用各種營銷招數(shù)，增加樓盤的曝光率。而明星作為公眾人物，本身在社會上就具有較高的知名度和關(guān)注度，開發(fā)商通過邀請明星這種直接有效的營銷手段，目的就是為樓盤凝聚人氣。明星效應(yīng)就是抓住了消費者追星獵奇的心理，讓樓盤在短時間內(nèi)提高知名度、拉升項目人氣。據(jù)了解，開發(fā)商一般會在樓盤封頂、營銷中心開放、樣板間開放、開盤等重要環(huán)節(jié)邀請明星，以期達到“人氣爆棚”的效果。

　　此外，對于一些大型開發(fā)商來說，邀請明星助陣還能展現(xiàn)企業(yè)實力和塑造品牌形象。比如說，由范冰冰出席的海那城總部公園奠基儀式讓很多人知道了海那城。一場郎咸平的高峰論壇，讓高新萬達廣場在消費者心中的形象有所改變，于企業(yè)本身已經(jīng)擁有一定的知名度，因此，除了宣傳樓盤項目以外，更旨在樹立企業(yè)品牌形象。

　　請明星也講究屬性相投

　　一位業(yè)內(nèi)人士分析道，目前最受濟南房地產(chǎn)市場歡迎的明星，大體可分為三種類型:娛樂型、文化型和風水型。常規(guī)的娛樂明星由于憑借受眾群體廣泛、選擇性多樣化的特點，自然被大多數(shù)的開發(fā)商擺在宣傳的首位。除此之外，由于中高端客戶群體更加關(guān)注文化、居家風水和投資等方面的知識，一些中高端的樓盤和寫字樓項目往往傾向于請文化和風水名人來助陣。當然，明星也不能隨便請，首先要看他的知名度，另外，也得根據(jù)當下的熱播劇來進行選擇，有經(jīng)驗的開發(fā)商會考量助陣明星的形象和特點，以求與項目的氣質(zhì)與屬性相匹配，鋪就企業(yè)的文化品牌形象之路。否則，名人就是把“雙刃劍”，適得其反。

　　購房者看重品質(zhì)不看明星

　　“花錢買房子主要還是為了居住，對于我自身來說，買房考慮的東西首先就是房價是否實在，其次是樓盤的質(zhì)量是否過硬，還有一點就是日后的物業(yè)管理水平是否能跟進?！闭谑袇^(qū)一家樓盤銷售現(xiàn)場看房的王先生說，雖然他看了市區(qū)不少樓盤，但不會去關(guān)注開發(fā)商是否請明星代言。市民鄭小姐也告訴記者，雖然自己是一個追星族，但明星的炒作不會作為她買房的參照，更不會影響她的選擇?！懊餍切隳芤鹞覍υ摌潜P的關(guān)注，可買不買房子是另一回事。”

　　濟南市民劉先生則直言，目前已選購了某房企在高新區(qū)開發(fā)的樓盤，“雖然開發(fā)商沒有請明星做活動，但是因為該品牌多年來積累的口碑一直不錯，其品質(zhì)和價格都還可以接受，就出手了?！?/p>