記者周記

　　文：記者李鳳荷

　　從武漢搜房殺過來的“0.5”傭已登陸廣州市場，不少大行在接到買家詢問時(shí)都表示收傭1.5%左右。價(jià)格競爭是近來二手市場風(fēng)起云涌合并大潮之下的直接產(chǎn)物?；谑謾C(jī)客戶端提供服務(wù)的愛屋吉屋在上海推出“1點(diǎn)傭”的政策，搜房在全國則鋪開“0.5傭”的戰(zhàn)役，世聯(lián)地產(chǎn)收購二手房電商網(wǎng)站Q房網(wǎng)，鏈家兼并中聯(lián)地產(chǎn)完成全國布局……從去年底到今年，沉寂多年的二手房市場出現(xiàn)多宗并購和合作，由此產(chǎn)生的“劈價(jià)”行動(dòng)已席卷全國，這是否意味著價(jià)格壁壘已被打破，二手房買賣雙方可以從中獲益？

　　單從市場狀態(tài)分析，如果市場一直缺乏新進(jìn)入者，目前占有市場份額的大玩家無疑就是既得利益者，他們不愿意打破目前的均衡局勢，在這種市場之下，消費(fèi)者是弱勢群體，因?yàn)樗麄儭皷|家不找找西家”，得來的詢價(jià)結(jié)果都是差不多，大玩家形成某種默契，誰打破市場平衡就有可能遭到行業(yè)一致攻擊。去年二手房傭金取消限價(jià)，廣州大行對外放風(fēng)聲都說“漲價(jià)”，口徑高度一致。

　　可幸的是，市場不是一潭死水，外地大中介借合并終于進(jìn)入廣州市場，游戲不再由某幾大行做主角，而更讓人眼花繚亂的是，以往作為網(wǎng)絡(luò)媒體的二手房資訊網(wǎng)站早變身為二手房交易“接單”平臺(tái)，通過新媒體的手段來促成成交，二手房中介在這場變革中有可能被邊緣化。以往，中介門店一間一間地開，如今則有可能是一間一間地關(guān)，但通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)而獲得重生。對依然遵循傳統(tǒng)買賣觀念的二手買賣雙方來說，網(wǎng)絡(luò)放盤并成交依然是新事物，廣州市一家較早從事二手房直接交易平臺(tái)的服務(wù)商，據(jù)透露一年才有幾十宗的成交，連一個(gè)小型中介的年成交量都比不上，如果不是有投資商“照住”，恐怕早早關(guān)門。

　　二手房市場的兼并和劈價(jià)，純粹是由于背后有強(qiáng)大的資本力量在起作用，對消費(fèi)者來說，他們不關(guān)心“城頭變幻大王旗”，他們只在意“我的交易安不安全”，“交易是否在規(guī)范和安全的狀態(tài)下進(jìn)行”。故此，在業(yè)主和買家依然保持傳統(tǒng)交易觀念的當(dāng)下，依賴門店并拓展網(wǎng)絡(luò)市場是二手房中介生存的法則，如果沒有門店支持，消費(fèi)者的信任會(huì)大打折扣，即使有納斯達(dá)克上市公司的光環(huán)罩著，如果網(wǎng)絡(luò)成交出現(xiàn)一宗欺騙案例，消費(fèi)者對新生事物的信任感會(huì)立即蕩然無存，畢竟一筆二手房成交意味著幾十萬乃至幾百萬的交易額。