本報泰安3月18日訊(記者 楊思華) 近日，記者走訪泰城多個房地產(chǎn)項目了解到，今年泰城北部、中部、西部、南部都有新樓盤啟動，但是數(shù)量較去年有所減少。據(jù)不完全統(tǒng)計，即將開工建設或首次開盤發(fā)售的項目不足10個，業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場在激烈競爭之下，也會更注重平穩(wěn)發(fā)展。

　　去年12月28日，財源地塊正式掛牌，中南房地產(chǎn)泰安公司經(jīng)過充分信息收集和緊密部署后，于今年2月初成功將該地塊收入囊中。建成后，中南中央商務區(qū)將成為泰安商業(yè)消費、商務辦公和文化旅游的聚集地，憑借其百年商街的地位優(yōu)勢，成為泰安的商業(yè)購物中心、商務中心、金融會議中心、酒店餐飲中心、文化旅游中心，實現(xiàn)千年古城的再次復興。

　　據(jù)工作人員介紹，中南中央商務區(qū)主要打造了大型購物中心，七星級酒店，高端酒店式公寓、超5A商務辦公、泰山風情商業(yè)街、SOHO公寓以及高檔住宅七大業(yè)態(tài)。

　　同時，山東能源新礦集團華新地產(chǎn)2015年將重點打造兩大項目——華新·山居和華新·奧源時代。其中華新·山居位于環(huán)山路南、虎山路東、岱道庵西，地處泰城東部傳統(tǒng)高端居住區(qū)，環(huán)境優(yōu)越，位置絕佳，是華新地產(chǎn)為泰城奉獻的又一高端居住項目；華新·奧源時代則是華新地產(chǎn)在高新區(qū)打造的集商務、酒店、辦公、住宅、休閑娛樂于一體的特大型城市綜合體。

　　近年來城西板塊尤其是長城路兩側(cè)新樓盤崛起迅速，多個項目銷售勢頭正猛。去年入市的長城一品從元旦到現(xiàn)在就已經(jīng)售出70余套，在該區(qū)域銷售中也起了領頭作用。今年長城路北段又添新項目，中達集團實力巨獻——山城國際，也計劃在今年年中開盤。除了山城國際，徽商集團打造的5A級商務寫字樓徽京國際中心也將于今年在西部板塊綻放。位于高鐵新區(qū)的電梯花園洋房開元盛世·智園也已經(jīng)于今年2月份動工開建。此外，綠地集團正在籌備的新項目也計劃在今年動工。

　　“對于新項目我們將在項目理念和開發(fā)經(jīng)營模式上做出一些調(diào)整，更注重給客戶帶來新生活方式的體驗感，讓項目更適應現(xiàn)在的市場?！本G地公館一位負責人表示。

　　今年不僅房地產(chǎn)上新項目有所減少，土地市場也有轉(zhuǎn)“冷”跡象。自1月份到現(xiàn)在僅出讓商業(yè)或居住用地10幅，去年同期出讓商業(yè)或居住用地33幅，同比下降69.69%。

　　截至目前，出讓的10幅土地，主要分布在泰城西部，其中長城路北段1塊，青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū)3塊、時代發(fā)展軸4塊，長城西路以東1塊，高新區(qū)1塊，去年交易頗多的泰城東部板塊則顯得比較“沉默”。

　　“我們今暫時沒有開發(fā)新盤的計劃，主要任務是集中力量銷售目前的房源?！备哞F片區(qū)一樓盤工作人員告訴記者。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，土地供應減少、新入市項目減少，都在一定程度上說明了樓市競爭的激烈性。“現(xiàn)在市場上的保有量還是非常高的，很多去年才入市的項目，今年正是銷售去庫存的時候。在競爭之下，很多開發(fā)商更傾向于選擇穩(wěn)健發(fā)展，拿地開發(fā)更是要從未來城市規(guī)劃、發(fā)展等方面綜合長遠考慮?！?/p>

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