2月樓市整體銷售不盡人意，但2月份樓市話題不斷，“戶籍制度放松、《不動產(chǎn)登記暫行條例》執(zhí)行、央行降準(zhǔn)又降息……”等利好政策不斷涌現(xiàn)，使得進(jìn)入3月份，房地產(chǎn)市場迅速“入戲”，逐漸活躍起來。多個房企開始厲兵秣馬，各種蓄客銷售活動拉開帷幕，開發(fā)商加緊出貨，老盤推新、大幅度折扣、總價直降等促銷手段層出不窮，搶占3月購房季。

　　利好政策涌現(xiàn) 樓市熱鬧開局

　　3月，伴隨著春日暖陽，西安樓市也呈現(xiàn)出一派春意盎然之色。從政策層面，政府穩(wěn)定樓市的決心顯而易見，戶籍制度放松、《不動產(chǎn)登記暫行條例》執(zhí)行、央行降準(zhǔn)又降息……利好政策的涌現(xiàn)給足了市場信心。此外，今年全國“兩會”期間，也多次提到要穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府工作報告明確將“穩(wěn)定住房消費(fèi)”列為加快培育的六大消費(fèi)增長點(diǎn)之一，對于房地產(chǎn)市場，是以“穩(wěn)定”、“支持”、“促進(jìn)”為導(dǎo)向。在政策暖風(fēng)之下，讓業(yè)內(nèi)人士及購房者對2015年樓市發(fā)展有了新的期待。

　　在走訪各大樓盤時，記者了解到，“金三”，樓市表面上看似“風(fēng)平浪靜”，實(shí)則“暗潮涌動”，雖然不少項(xiàng)目3月1日才正式啟動，但房企迅速就進(jìn)入戰(zhàn)斗狀態(tài)，紛紛加推新房源，搶奪“金三”樓市旺季，新盤急于入市、老盤推新品成了“金三”樓市的一大特色。近日，天朗·大興郡特推居于社區(qū)中心區(qū)位的五期94-126m2至尊樓王，目前銷售火熱進(jìn)行中；廣廈·水岸東方熱推四期2#、3#樓92m2經(jīng)濟(jì)型兩房、128m2舒適三房，全場4600-5600元/m2，紫薇·花園洲17號、22號樓排號中，交6000元抵3萬元，面積區(qū)間為81-143m2，疊拼別墅排號中，交2萬元抵8萬元，面積區(qū)間為239-388m2。

　　此外，記者了解到，2月西安30家樓盤獲證，供應(yīng)量明顯上升。進(jìn)入三月，一些項(xiàng)目加緊開盤節(jié)奏，如華清學(xué)府城45號樓于3月15日盛大開盤，推出86-136m2優(yōu)教新品，5388元/m2起輕松置業(yè)，開盤不到2小時，成功勁銷百余套，為開年之后項(xiàng)目銷售打響了第一槍；而海亮新英里也預(yù)計會在月底開盤。不動產(chǎn)登記也讓部分多套房持有者加速出手，近期二手房房源增多。

　　創(chuàng)意營銷助陣 樓市或迎暖春

　　在過去的半個月中，樓市創(chuàng)意營銷也是重頭戲，全民營銷、學(xué)位房搶購節(jié)、健康早餐全程派發(fā)、歡樂親子課堂、集體植樹等活動輪番上陣。據(jù)了解，3月11日，華僑城·天鵝堡新品推介會暨媒體答謝會隆重舉辦，來自西安的多家媒體代表齊聚華僑城·天鵝堡營銷中心，共鑒魅力天鵝堡。三期6號樓140——190m2將于今年上半年盛大開盤，四期12號樓120-170m2全新戶型也即將推出，讓大家頗為期待。3月13日，金輝悅府“健康早餐全程派發(fā)”活動，濃濃愛意溫暖了無數(shù)高新的都市精英，同時，金輝悅府110m2新品踏春加推，74-140m2品牌高配房，兌現(xiàn)醇熟品質(zhì)。3月14日-4月5日（每周末），金輝C園都開啟歡樂親子課堂，專業(yè)老師授課，精彩藝術(shù)課、認(rèn)識發(fā)現(xiàn)課、科學(xué)實(shí)驗(yàn)課、趣味手工課、智力啟蒙課等，吸引了眾多辣媽奶爸和萌寶。

　　值得一提的是，金地集團(tuán)也在開學(xué)伊始推出了“學(xué)位房搶購節(jié)”活動，凸顯了金地集團(tuán)對教育的重視。金地學(xué)位房包括曲江一小南湖分校、曲江一中、陜師大附小、大雁塔小學(xué)，曲江的湖城大境、翔悅天下、褐石公館項(xiàng)目，均擁有學(xué)位資格和優(yōu)先入學(xué)權(quán)，本次學(xué)位房搶購節(jié)，金地集團(tuán)給出了8.8折（起）的優(yōu)惠。此外，3月份，元宵節(jié)和“三八”婦女節(jié)如期而至，眾多開發(fā)商借助假日營銷積攢人氣，售樓部各種活動溫情上演，也為3月份畫上了濃墨重彩的一筆。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，全國“兩會”釋放出很多積極的樓市信號，央行降準(zhǔn)、降息的政策紅利也在助力，傳統(tǒng)銷售旺季已經(jīng)啟動，“金三銀四”樓市都值得期待。 記者 牛凌