11:00上午首發(fā)

　　上海的二手房價格明顯回暖——今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市中，和去年2月份相比，新房價格沒有一個城市房價上漲。

　　北上廣深房價分化

　　和上期一樣，2月一線城市新建商品房房價指數(shù)出現(xiàn)分化，深圳房價環(huán)比繼續(xù)上漲，為0.2個百分點(diǎn)。北、上、廣環(huán)比則出現(xiàn)下跌，上海2月指數(shù)環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)。二手房方面，一線城市中北京、廣州環(huán)比下跌，環(huán)比下降0.1個百分點(diǎn)和0.3個百分點(diǎn)，而上海、深圳環(huán)比上漲，分別為0.1個百分點(diǎn)和0.3個百分點(diǎn)。

　　從上海房價指數(shù)走勢來看，房價指數(shù)下跌幅度一直在收窄，1月止跌，但受到春節(jié)因素影響，2月新房市場再度出現(xiàn)微跌走勢。這也表明，雖然2月有降準(zhǔn)、降息的利好，但市場供大于求的基本格局難以扭轉(zhuǎn)，市場還在很大的壓力中前行。上海二手房價指數(shù)從去年10月止跌后，盤整、向上，但環(huán)比增幅是縮小的，12月環(huán)比增幅為0.4個百分點(diǎn)、1月環(huán)比增幅是0.3個百分點(diǎn)，呈現(xiàn)回暖跡象。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦分析，今年1月，上海出現(xiàn)自去年5月以來的首次月度新房價格環(huán)比止跌。從上海來看，限購松綁落空，市場需求會處于比較低的水平，房價就此一路上漲的基礎(chǔ)并不牢固。相對于新房市場存在很大去化壓力，二手房市場價格更具有彈性，因此表現(xiàn)會略好一些。

　　70城新房同比無一上漲

　　上午發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與今年1月份相比，70個大中城市中，2月份的新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)研究員表示，數(shù)據(jù)說明2月份房價最高漲幅在收窄，但最大跌幅也在收窄，房價下跌城市數(shù)量略增或?yàn)闀簳r現(xiàn)象。與去年2月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有69個，持平的城市有1個，同比價格變動中，最低為下降10.8%。這意味著2月份70個城市新房價格都已跌回去年同期水平，即跌回一年前水平。

　　與今年1月份相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個；與去年2月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

　　本報記者 楊玉紅