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專家表示亦莊處于價格低谷 4月樓市有望升溫

  • 發(fā)布時間：2015-03-17 11:39:00  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　在兩會釋放出寬松信號后，北京房地產(chǎn)市場的整體銷量已趨于穩(wěn)定。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計，上周(3.9-3.15)成交價低于20000元/平米的商品住宅共成交472套，占到市場交易總量的49%，而去年同期，中低價位商品住宅的成交占比僅為23%。

　　而兩會閉幕當日，合生創(chuàng)展舉辦的“亦莊全品生活服務(wù)區(qū)新聞發(fā)布會上”，對于樓市的解讀有了更加接地氣的解讀。專家表示亦莊仍然處于價格谷底，產(chǎn)品的稀缺性將成就高價格。

　　合生創(chuàng)展華北區(qū)營銷總監(jiān)劉蕓岐坦言：“悅上城項目選擇兩會閉幕日上市發(fā)售意義重大，這表明了我們對于市場的信心，我們對于新項目的信心，北京市場已經(jīng)回暖，4月初或?qū)⒁蝗罩簦績r千里，3月正是撿漏抄底好時機?！薄?

　　劉蕓岐還表示，目前房地產(chǎn)市場的競爭不僅僅是產(chǎn)品的競爭，更是軟實力競爭，社區(qū)文化的附加值一定程度上決定了房屋的售價，這是很多消費者購房前忽略的問題，而這正是決定社區(qū)圈層品質(zhì)的關(guān)鍵因素。

　　另外，消費貸此前基本無法用于投資屬性的商住類物業(yè)，這也是2014年房地產(chǎn)市場低迷的原因之一。而目前，這些限制政策都在產(chǎn)生變化，包括購買商住類物業(yè)利率上浮的幅度都在減弱。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，隨著兩會落幕，兩會的精神會在市場上落地，不論是購房者還是投資者，都將享受到政策寬松的利好。從區(qū)域而言，郭毅認為相比于北五環(huán)6-8萬，南五環(huán)4萬的價格，東南五環(huán)亦莊區(qū)域普通住宅在3萬元的平均水平仍舊很親民，仍舊具有很好的升值前景。

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