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人大代表建議:取消二手房交易稅 暫緩實施房產(chǎn)稅

  • 發(fā)布時間：2015-03-16 11:32:00  來源：大連日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　“房屋是商品，商品是用來交換的勞動產(chǎn)品，具有使用價值和價值。因此，解決房產(chǎn)消費問題，應(yīng)是鼓勵房產(chǎn)的流通和交換?！比珖舜蟠怼?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601880/" target="_blank" title="大連港 601880">大連港集團(tuán)董事長惠凱建議，取消二手房交易稅，加快房地產(chǎn)市場流通和交換。

　　惠凱說，目前我國房地產(chǎn)在流通和交換方面是不暢通的，與其他國家相比，特別是與美國相比差距較大。2014年四季度美國的GDP總量增速達(dá)到5.4%，第一是靠進(jìn)口和基本消費，第二就是房地產(chǎn)。2012年至2014年兩年間，美國房地產(chǎn)增幅超過35%。可見房地產(chǎn)的流通和交換是非常有效的，因此建議取消二手房交易稅，加快房產(chǎn)特別是二手房的流通交換。

　　惠凱認(rèn)為，國家應(yīng)采取積極有效政策，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)系統(tǒng)性轉(zhuǎn)型。建議將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、康復(fù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綁定在房地產(chǎn)業(yè)上，讓房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級?；輨P還建議，應(yīng)實施房地產(chǎn)證券化經(jīng)營，把不動產(chǎn)登記作為切入點，列入到商品流通環(huán)節(jié)，允許居民將這些不動產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營創(chuàng)收，這樣一方面解決了百姓的收入問題，另一方面也解決了整體市場消費資金不足的問題。

　　惠凱還建議，在當(dāng)前房地產(chǎn)存量資產(chǎn)未消耗之前，應(yīng)暫緩考慮實施房產(chǎn)稅。他認(rèn)為，雖然這樣會影響國家稅收，但對盤活房地產(chǎn)存量和鼓勵居民消費都十分有利。

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