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不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)市場(chǎng)暫無(wú)影響

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-16 07:35:00  來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者王荔玨）今年3月1日，除央行降息外，另一個(gè)重磅條例《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）也在同一天實(shí)施。這個(gè)根據(jù)《物權(quán)法》等法律，為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益而推出的暫行條例，已被市場(chǎng)過(guò)度解讀為與“反腐”、“曝光私隱”、“開征房產(chǎn)稅”等直接掛鉤。

　　與其他一線城市出現(xiàn)有拋盤傳聞不同，廣州二手市場(chǎng)新增流通盤量無(wú)明顯變化，大面積物業(yè)未出現(xiàn)突發(fā)性大規(guī)模放盤，滿堂紅在過(guò)去一年內(nèi)，不論旺季或淡季，每個(gè)月新增可售住宅房源量在3500~3900套之間，2014年全年120平方米以上的大面積房源供應(yīng)比例是17.4%，今年1月1日至3月10日的比例為17.5%。

　　滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例雖在今年3月1日實(shí)施，但在六、七年前已經(jīng)開始傳聞要推出，很多持有4套或以上房產(chǎn)的業(yè)主已逐步將手頭的盈利物業(yè)轉(zhuǎn)售，特別在2009、2010年的市場(chǎng)活躍期，套現(xiàn)的業(yè)主不在少數(shù)，至今基本完成降低持貨量的行為。

　　對(duì)于房產(chǎn)稅開征，參照上海和重慶的做法，當(dāng)中會(huì)涉及征收對(duì)象、免稅面積、稅率與現(xiàn)行稅費(fèi)重疊的調(diào)整等內(nèi)容，且會(huì)根據(jù)每個(gè)城市的實(shí)際情況去界定，不是短期內(nèi)可大范圍推進(jìn)和鋪開，小業(yè)主不需過(guò)分擔(dān)心。

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