本報(bào)訊“抱團(tuán)取暖”，正成為“金三”樓市的一種景象——記者昨日獲悉，品牌房企綠地將牽手上市房企遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，共同開發(fā)其于今年1月拍得的南京江寧一幅地塊。近來(lái)多家開發(fā)商紛紛尋覓合作伙伴“抱團(tuán)”建房銷售，以增強(qiáng)抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，此外還與房產(chǎn)中介聯(lián)手賣新房加速跑量。

　　今年1月21日，綠地集團(tuán)以3.4億元拍下江寧東山一幅純住宅用地，實(shí)際出讓面積21464.28平方米，樓面價(jià)6336元/平方米。如今該地塊將由綠地和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，雙方各占50%股份，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目操盤，今年10月推出首批精裝房源。在此之前，世茂地產(chǎn)取得的南京城東G72地塊，已確定由招商開發(fā)操盤；保利引入朗詩(shī)，共同開發(fā)城北邁皋橋G87地塊；上海建工集團(tuán)去年10月以31億高價(jià)奪下的河西南G52地塊，樓面價(jià)高達(dá)13821元/平方米，目前確定將聯(lián)合招商、朗詩(shī)開發(fā)；銀城地產(chǎn)去年12月拍得的浦口G62地塊，將引入旭輝地產(chǎn)共同開發(fā)；明發(fā)地產(chǎn)去年12月以16.4億拍得的浦口G77地塊，據(jù)傳也將與世茂地產(chǎn)聯(lián)手開發(fā)。

　　面對(duì)冷清的銷勢(shì)及居高不下的庫(kù)存，樓市開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)正在加大，“小舢板”只有聯(lián)合成“大船”，才更能抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，每家房企各有所長(zhǎng)，合作開發(fā)可將優(yōu)勢(shì)最大化，降低財(cái)務(wù)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)“地產(chǎn)合伙人”形式會(huì)越來(lái)越多。

　　與此同時(shí)，房企與二手房中介公司也更頻繁地“合伙”賣房?！拔覀円颜酱砗游鳂潜P蘇寧濱江壹號(hào)的銷售，幫開發(fā)商分銷新房?！辨溂业禺a(chǎn)高級(jí)分析師尹筱沁透露，現(xiàn)在公司代理的樓盤銷售已有五六家。 （汪曉霞）