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躍層住宅超大贈送路線受追捧

  • 發(fā)布時間:2015-03-12 07:34:30  來源:成都晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  作為既具普通平層戶型親民價格又具有別墅豪宅大空間利用的躍層,絕對是一個有面的房子。作為在都市打拼并擁有了一定購買能力的都市新貴來說,對豪宅別墅還有一定壓力,但對繁華喧囂的城市中心生活又無比熱愛,躍層住宅將是一個明智的選擇。

  貸款壓力,讓商業(yè)地產(chǎn)的前景陷入迷惘。

  相反的,在住宅市場上,房貸卻開始呈現(xiàn)放松態(tài)勢。據(jù)了解,成都兩家銀行下調(diào)房貸利率,其中某外資銀行在成都推出8.8折利率,這是近年來成都房貸利率調(diào)整中出現(xiàn)的最低利率?!坝捎谖覀兺瞥鲑浰兔娣e極大的躍層住宅產(chǎn)品,來電來訪和銷量出現(xiàn)明顯上漲,應(yīng)該是地產(chǎn)信貸政策幫了我們一把。”會所·金瀾苑負責人告訴記者。

  而據(jù)記者調(diào)查,主推贈送面積極大的少數(shù)幾個躍層產(chǎn)品迎來春天,不光是會所·金瀾苑,建發(fā)·鷺洲國際和國嘉·四海逸家等同樣迎來銷售高峰。

  “目前成都小躍層房源,你只有到會所·金瀾苑找?!毙≤S層產(chǎn)品的突出優(yōu)勢,伴隨超大贈送空間,更支持省內(nèi)所有地方購房者“公積金買房”,讓各路購房者趨之若鶩。會所·金瀾苑項目急速銷售,淡季不淡。

  投資者看好住宅“贈送面積大”

  小躍層進入賣方時代

  《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》補充規(guī)定中,就對贈送面積進行了限制,特別是針對躍層戶型,要求建筑面積須達144平方米以上方可設(shè)置兩層挑高,這意味著像會所·金瀾苑兩層挑高的小躍層“高贈送”將是真正的最后一批房源。

  在成都地產(chǎn)行業(yè)由于躍層豐富的空間尺寸及靈活多變,對于躍層戶型的關(guān)注不斷升級:但近年由于受各種政策限制,已經(jīng)讓躍層這種“空中小墅居”戶型面臨絕版,形容為“奇貨可居”,再合適不過了。

  據(jù)走訪,目前成都在售的躍層戶型屈指可數(shù),城西更是基本絕跡;從小躍層二手房價格來看,也顯著高于周邊房源,“由于規(guī)劃限制,小躍層成了稀缺房源。”二手房人士研判。

  從居住舒適度而言,“躍層的好處,就是兩層挑高空間大,像空中墅居,特別是樓梯,如果做得好看那就是家里的一道風(fēng)景。躍層除了適合改善型居家,也特別適合幾代人共同生活,動靜分區(qū),互不干擾?!?/p>

  低價格 收獲不菲價值

  “親民”價拿下稀缺躍層

  在會所·金瀾苑,以D2-7戶型為例,建筑面積約87平方米,實得面積或空間約154平方米,這樣的得房率在目前的房地產(chǎn)市場非常難得。“隨著城市的快速發(fā)展,城市中心的房產(chǎn)項目也越來越少,位于城市中心的房子將會逐漸偏向高層、精裝公寓和小面積戶型發(fā)展,而作為幻變戶型的躍層住宅,更是成為稀缺中的經(jīng)典?!毙袠I(yè)人士分析。

  會所·金瀾苑將會是今后成都中心城區(qū)在售和在建的樓盤項目中,極少擁有稀缺躍層戶型的項目。作為城西中環(huán)投資洼地,城中心稀缺躍層,超大贈送面積,實得6392元/平方米起,除了具備這幾大吸引人的訴求以外,會所·金瀾苑還將惠及更多購房者,不僅獲得成都市公積金貸款的支持,在今年更是成功申請成為四川省公積金貸款支持項目。也就是說,除了成都市公積金繳存人員以外,省內(nèi)其他城市繳存公積金的購房者在會所·金瀾苑置業(yè)同樣可以享受到公積金貸款的優(yōu)惠政策。

  成都晚報記者 周偉

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