3月1日，國(guó)務(wù)院公布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)開(kāi)始正式施行。今后，所有個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息將統(tǒng)一納入國(guó)土部牽頭建立的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，并實(shí)現(xiàn)國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享。記者從太原市國(guó)土局了解到，太原方面相關(guān)工作正在進(jìn)行，落地尚需時(shí)日。

　　但這并不妨礙各方人士對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的關(guān)注：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn)？對(duì)普通老百姓有影響嗎？個(gè)人房產(chǎn)信息會(huì)不會(huì)公之于眾……就上述問(wèn)題，記者采訪了太原市國(guó)土資源局地籍處相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　房地信息充分實(shí)現(xiàn)共享

　　不動(dòng)產(chǎn)登記范圍主要包括房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海洋，例如集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，抵押權(quán)等?！皬膰?guó)家層面來(lái)講，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將在今年基本完成各級(jí)職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行；2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開(kāi)查詢?！碧袊?guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　目前，太原已成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)組，領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在太原市國(guó)土局。太原國(guó)土局已將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記整合方案上報(bào)，爭(zhēng)取今年上半年實(shí)現(xiàn)人員、機(jī)構(gòu)到位，到9月底基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的統(tǒng)一。清徐縣、陽(yáng)曲縣已率先成立了由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)組。

　　下一步，登記機(jī)構(gòu)將設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，將不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地予以記載，原則上登記簿要采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的可以采用紙質(zhì)介質(zhì)，登記機(jī)構(gòu)建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度，永久保存登記簿。

　　充分保護(hù)個(gè)人房產(chǎn)隱私

　　信息共享后，太原市民更關(guān)注是否能夠“以人查房”，個(gè)人隱私是否會(huì)泄露。對(duì)此，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“以人查房”只是一個(gè)概念，并不是所有人的房產(chǎn)信息都會(huì)公之于眾，只有權(quán)利人和利害關(guān)系人可查，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可查詢?！稐l例》明確規(guī)定，權(quán)利人和利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的登記資料，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。同時(shí)，對(duì)登記錯(cuò)誤和虛假登記，偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息等違法行為追究法律責(zé)任。

　　對(duì)房?jī)r(jià)影響微弱

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，此政策開(kāi)始實(shí)施后，會(huì)影響一部分購(gòu)房者的買(mǎi)房計(jì)劃，從而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。太原市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，更不能簡(jiǎn)單地理解為房屋登記。新的不動(dòng)產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求，即使登記會(huì)引起少數(shù)拋房現(xiàn)象，也不會(huì)影響當(dāng)前市場(chǎng)基本面。

　　建立統(tǒng)一的登記制度，是為了保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后在各個(gè)部門(mén)可以共享，另外，如果某一個(gè)權(quán)利人在不同地區(qū)都有不動(dòng)產(chǎn)，通過(guò)信息共享是可以在平臺(tái)上查到這個(gè)人的所有不動(dòng)產(chǎn)，這樣就為征稅奠定了基礎(chǔ)。

　　同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記也為全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)做充分準(zhǔn)備，是制定房地產(chǎn)相關(guān)政策最基礎(chǔ)的工作，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期會(huì)有一定影響，短期可能利空二手房市場(chǎng)。但是，從長(zhǎng)期來(lái)看，有利于推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的建設(shè)。

　　市民辦業(yè)務(wù)更方便

　　不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始實(shí)行后，對(duì)普通老百姓有何影響呢？對(duì)此，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道：“《條例》的起草是為了確認(rèn)物權(quán)，維護(hù)市場(chǎng)交易安全。統(tǒng)一登記后，權(quán)利人權(quán)利可以得到更清楚的表達(dá)，老百姓在辦證時(shí)更便利，在申請(qǐng)環(huán)節(jié)上更加簡(jiǎn)單。比如現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證，需要到太原市房管局的房地產(chǎn)交易大廳，辦小土地證則要到太原市國(guó)土局所轄的各國(guó)土分局辦理，辦一套房子的房產(chǎn)證、小土地證要到多個(gè)部門(mén)，如果統(tǒng)一登記后只需在同一個(gè)地方辦理，省時(shí)省力?！痹撠?fù)責(zé)人還介紹，統(tǒng)一登記后房產(chǎn)證、小土地證將統(tǒng)一化，方便老百姓辦理、確權(quán)。