新京報訊 （記者張旭 李媛）毛大慶最終選擇了離開萬科。在8日晚發(fā)出辭職信之后，昨天上午，這位知名度頗高的萬科高級副總裁和萬科總裁郁亮、萬科新任副總裁劉肖一起舉行媒體發(fā)布會。雖然還會是萬科的外部合伙人，但毛大慶新的身份將是一個“創(chuàng)客”，他要創(chuàng)建一個中國版Wework，涉足創(chuàng)業(yè)辦公社區(qū)，打造年輕人創(chuàng)業(yè)孵化器。

　　創(chuàng)業(yè)模式在中國已有涉水

　　在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的岔路口，毛大慶宣布獨立創(chuàng)業(yè)，他所選的是房產(chǎn)行業(yè)一個蓬勃興起的細分市場——打造一個基于辦公室出租服務(wù)的創(chuàng)投孵化平臺。

　　這一模式在美國已經(jīng)初具規(guī)模，資本對其尤其青睞。去年12月，位于美國、主打辦公場地租賃服務(wù)的WeWork宣布完成一筆3.55億美元的融資，公司由此估值高達50億美元。

　　其實，創(chuàng)業(yè)辦公社區(qū)的模式也已經(jīng)在中國萌芽，尤其是北、上、廣等一線城市。比如，去年獲得天使投資人雷軍投資的YOU+國際青年公寓將于今年內(nèi)在四個一線城市推出YOU+國際創(chuàng)業(yè)社區(qū)。

　　此前，地產(chǎn)界大佬潘石屹利用020的模式推出辦公室在線租賃項目SOHO 3Q也是代表事件之一。

　　創(chuàng)業(yè)辦公社區(qū)能提供什么？

　　據(jù)《福布斯中文網(wǎng)》報道，毛大慶要打造的項目將為青年創(chuàng)業(yè)者提供物業(yè)辦公、財務(wù)咨詢、投資管理一條龍服務(wù)的創(chuàng)業(yè)計劃。按照項目計劃，將在北京收購、改造舊有廠房、公建等，為青年創(chuàng)業(yè)者提供低廉、有品質(zhì)保證的硬件、軟件條件。

　　已經(jīng)上市的潘石屹的SOHO 3Q重心在于保證高質(zhì)量的辦公環(huán)境。3Q項目將會提供高水準的物業(yè)服務(wù)，管理團隊更加年輕化、國際化。除了辦公場地，這里還會提供辦公家具和其他的便利設(shè)施服務(wù)，用潘石屹的話來說，“更重要的是營造一種富有創(chuàng)造力的辦公氛圍?！?/p>

　　曾經(jīng)運營過車庫咖啡的一位人士對新京報記者說，創(chuàng)業(yè)者的市場很大，在創(chuàng)業(yè)咖啡館出現(xiàn)之前，創(chuàng)業(yè)者們找不到交流的場所。如今這種創(chuàng)業(yè)辦公社區(qū)模式的賺錢能力明顯高于創(chuàng)業(yè)咖啡館，前者是租賃收入，后者是咖啡收入，收入構(gòu)成完全不同。

　　該人士還稱，這兩年北京創(chuàng)業(yè)公司的增長規(guī)模是爆發(fā)式的，雖然有一部分集中在海淀區(qū)，但大部分仍散落在城市各個地方，只要房租成本夠低，創(chuàng)業(yè)者們就涌過去?！皩芏鄤?chuàng)業(yè)公司而言，他們迫切需要找簡單又易于打理的辦公場地，可以讓他們免去與物業(yè)打交道，還可以免去一個專門負責(zé)物業(yè)的人力成本。而且聚集能產(chǎn)生意外的效應(yīng)，創(chuàng)業(yè)者彼此之間可以交流機會、對接資源以及合作。