本報(bào)訊中國指數(shù)研究院上周出爐的《中國300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》顯示，2月我省無錫、常州、徐州等地土地市場(chǎng)交易有回溫之勢(shì)，這三個(gè)城市的賣地收入也躋身300個(gè)城市中的前20強(qiáng)。

　　據(jù)這份報(bào)告統(tǒng)計(jì)，2月無錫土地出讓金25.2億元，同比大漲687%，成為當(dāng)月全國土地出讓金排行榜上的第8名；常州2月土地出讓金21.8億元，同比上漲90%，位列第10名；徐州2月土地出讓金17.7億元，同比也大漲152%，位列第13名。揚(yáng)州土地出讓金14.9億元，位列全國第15名，不過同比卻下跌26%；淮安土地出讓金12.6億元，位列全國第17名。相比之下，南京和蘇州的土地市場(chǎng)成交在2月卻較為冷清。

　　但記者注意到，錫、常、徐等地賣地情況雖然較好，但這些城市推出和成交的基本都是商業(yè)地塊，住宅用地鮮見，因此，其土地市場(chǎng)回溫還難以體現(xiàn)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。像無錫2月推出12宗土地，其中只有2宗是住宅用地。南京、蘇州2月推出的住宅用地均為零。這也反映出在商品住宅成交依然整體低迷的情況下，地方政府推出住宅用地的心態(tài)也格外謹(jǐn)慎，一來擔(dān)心流拍，二來也擔(dān)心賣不出理想的價(jià)格。

　　中國指數(shù)研究院昨日同時(shí)發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》，還從市場(chǎng)需求層面分析樓市現(xiàn)狀，據(jù)統(tǒng)計(jì)，由于時(shí)逢春節(jié)長假，需求及供應(yīng)均有所降低，導(dǎo)致2月我省多個(gè)城市樓市成交“冷”字當(dāng)頭——

　　2月南京商品住宅成交3238套，成交面積34.82萬平方米，環(huán)比下降49.07%，同比下降9.66%；2月南京樓市庫存房源數(shù)量較1月基本持平，可售面積為706.42萬平方米，環(huán)比微升0.12%。

　　蘇州2月商品住宅成交2826套，成交面積33.55萬平方米，環(huán)比下降45.98%，同比下降6.23%；在開發(fā)商推盤不積極的情況下，當(dāng)?shù)貥鞘袔齑胬^續(xù)回落，降至805.77萬平方米，環(huán)比下降1.23%。

　　無錫2月商品房備案成交2326套，較1月陡減2023套，商品房成交面積達(dá)28.03萬平方米，環(huán)比1月也下降46.58%。值得一提的是，2月當(dāng)?shù)厣唐贩砍山煌葏s上升了10.18%，成交狀況有所改善。只是目前無錫樓市庫存量消化周期仍然較長，后續(xù)走勢(shì)仍難言樂觀。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“金三銀四”如果迎來上市熱潮，或可在央行降準(zhǔn)、降息的政策“紅包”助力下，改寫樓市冷清格局。（汪曉霞）