每年3-5月都是租房市場的旺季，今年也不例外。雖然供求緊張，但是大多數(shù)區(qū)域房租沒有明顯上漲。不過，熱心的中介還是勸想在節(jié)后倒騰換房子的租房一族:現(xiàn)在換房不便宜還租不到好房，建議不折騰。

　　節(jié)后，租房市場逐漸回暖。圖為市民從一家房產(chǎn)中介門前走過。

　　中介:一上午帶四五撥租客看房

　　春節(jié)過后，租房市場開始回暖?！艾F(xiàn)在還沒過完正月十五，打工的人還沒完全返城，但是現(xiàn)在看房的人已經(jīng)漸漸多起來了?！比R路一家房產(chǎn)中介的工作人員小孫說，3日上午，已經(jīng)帶著四五撥客戶去看房子，基本上看合適就租下來了。

　　二馬路煙臺立承房產(chǎn)店長李女士說，年前房源很多，但是租房的人不多，節(jié)后回來就變成要租房的人特別多，房源卻緊俏了。金溝寨小區(qū)一家連鎖房屋中介的工作人員說，前一天下午來的房源，第二天早上就租出去了?，F(xiàn)在只剩下一套兩室的房子，“你今天上午不租，下午說不定就被別人租了?！?

　　記者一連走訪了4家房屋中介，都是人多房少。

　　價格:部分區(qū)域租金沒有明顯漲幅

　　雖然人多房少，租金卻沒有明顯的漲幅。

　　記者查看了金溝寨、海濱小區(qū)、進德小區(qū)、世紀(jì)華府等出租房源較多的小區(qū)，價格與春節(jié)前的價格相比基本無太大變化。以進德小區(qū)40多平米精裝一室一廳房屋為例，節(jié)前的價格為1200-1400元，節(jié)后是1200-1300元，只不過房源沒有節(jié)前充足，價格商議的空間縮小。

　　美南地產(chǎn)一區(qū)域經(jīng)理分析認為，每個區(qū)域租房表現(xiàn)的情況各有不同，以市區(qū)為例，今年萊山區(qū)沒有出現(xiàn)像去年拆遷安置戶一樣集中租房的人群，此外，義務(wù)教育階段禁止擇校以后，家長租房陪讀的現(xiàn)象減少，這也影響到了學(xué)區(qū)房租的價格變動。一向“傲嬌”的學(xué)區(qū)房租金難堅挺。

　　過了元宵節(jié)后，人員回流更多，到時租金價格會不會有所上漲?多名中介人士認為，租金相對比較穩(wěn)定，不會出現(xiàn)明顯漲幅，更有工作人員坦言，就這個價，不會再漲了。不過，煙臺立承房產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人還是勸想在節(jié)后換房的租房族，雖然價格不會漲，但是現(xiàn)在的房源很緊缺，如果暫時有房住，最好不要選在這個時候換房，因為議價空間不大，還難以租到滿意的房子，性價比不高。