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2025年01月10日 星期五

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北京首套房超90平公積金可貸120萬(wàn) 市管?chē)?guó)管均適用

　　首套90平米以上自住房也可享120萬(wàn)貸款了。上午記者向北京市住房公積金管理中心確認(rèn)，2月中下旬該政策已經(jīng)正式執(zhí)行。

　　據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，研究決定按照政策性住房辦理貸款業(yè)務(wù)，將90平米以上首套自住房的貸款上限提高至120萬(wàn)，此政策同時(shí)適用于市管和國(guó)管公積金。

　　去年底曾出臺(tái)新政策，規(guī)定借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑在90平方米(含)以下的首套自住房，貸款最高額度由80萬(wàn)調(diào)整到120萬(wàn)。由于政策房不包括90平米以上的自住房，所以，無(wú)論是市管公積金還是國(guó)管公積金，購(gòu)買(mǎi)90平米以上的自住房均不能享120萬(wàn)的最高貸款額。

　　如今，購(gòu)房人在辦理公積金貸款選擇購(gòu)房類(lèi)型時(shí)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除了原本的“政策性住房”、“2014年1月1日前網(wǎng)簽商品房”、“2014年1月1日后網(wǎng)簽商品房”之外，確實(shí)多了一個(gè)“自住型商品房”的選項(xiàng)，選擇之后，并沒(méi)有要求輸入房屋面積，而是直接跳出了貸款額度為120萬(wàn)元的計(jì)算結(jié)果。

　　對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家研究院分析師孔丹分析表示，從2014年的供地情況來(lái)看，2015年將迎來(lái)自住房的供應(yīng)高峰，而且部分項(xiàng)目存在90平米以上的中大戶型設(shè)計(jì)，提高對(duì)90平米以上中大戶型自住房的公積金貸款支持將有利于提高購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)力，加快自住房的消化，與此同時(shí)，房?jī)r(jià)較為便宜的自住房的大量入市并順利銷(xiāo)售也將有效平抑新建商品房的價(jià)格。(記者 宋立偉 編輯 陶穎)

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