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福州公積金貸款利率下調(diào) 購房者還貸壓力減輕

  • 發(fā)布時間：2015-03-03 13:45:00  來源：福建日報  作者：姚瑾  責(zé)任編輯：羅伯特

　　1日，央行在降息的同時下調(diào)公積金貸款利率。記者從福州市住房公積金管理中心了解到，福州公積金貸款利率已同步下調(diào)，五年以下(含)利率為3.5%，五年以上為4%，較之前分別下調(diào)0.25個百分點?？蛻糍J款50萬元，期限20年，每月將少還約66元，總利息可減少1.6萬元。

　　此前，福州職工購買住房申請公積金貸款，五年以下的公積金貸款利率為3.75%，五年以上貸款利率為4.25%。下調(diào)后，五年期以下的公積金貸款利率為3.5%，五年期以上貸款利率為4%，較此前分別下調(diào)0.25個百分點。

　　公積金貸款利率下調(diào)，對于購房者來說，減輕了還貸壓力。如果是首套房，采用公積金貸款，按貸款金額50萬元計算，貸款期20年，采用等額本息法，下調(diào)前每月還款額為3096.17元，總利息為24.3萬元。執(zhí)行此次調(diào)整后的新利率后，月供降為3029.9元，總利息為22.7萬元?？蛻裘吭逻€款將減少約66元；20年利息一共少還1.6萬元左右。

　　需要提醒的是，根據(jù)公積金中心的規(guī)定，2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的未到期公積金貸款，在本年度內(nèi)仍執(zhí)行原利率，即去年11月降息后相應(yīng)調(diào)整過的貸款利率，不分段進(jìn)行差別計息；自2016年1月1日(含)開始，才執(zhí)行此次新調(diào)整的個人住房公積金貸款期限檔次利率。 (記者 姚瑾)

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