3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)正式實施，全國有15個城市列為試點(diǎn)城市實行不動產(chǎn)登記，煙臺目前已成立籌建辦公室，目前尚在機(jī)構(gòu)整合階段。二手房市場對不動產(chǎn)登記反應(yīng)暫時較溫和，有待進(jìn)一步觀察。

　　孕育了八九年的不動產(chǎn)登記終于來了。不動產(chǎn)登記指的是由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，這里的不動產(chǎn)包括土地、房屋、林木、草地、海域等定著物。不動產(chǎn)登記將頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　不動產(chǎn)登記堅持權(quán)利不變動，簿證不更換，舊版證書繼續(xù)有效，等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。不動產(chǎn)登記遵循“自愿登記”，不能強(qiáng)制要求更換不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　此次，全國共有15個城市列為試點(diǎn)，實施不動產(chǎn)登記，包括濟(jì)南和青島。而煙臺目前尚在機(jī)構(gòu)整合階段，已經(jīng)成立了不動產(chǎn)籌建辦公室，工作正在進(jìn)一步開展過程中。

　　據(jù)煙臺市國土資源局相關(guān)工作人員介紹，實施不動產(chǎn)登記一方面有利于方便市民辦理房屋、土地、海域等方面的證件，不需要挨個跑部門辦理，同時也依法維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，保障交易安全；另一方面有利于提高政府治理效率和水平，解決之前各個部門不動產(chǎn)分散登記的局面。

　　目前，煙臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正在積極推進(jìn)過程中。

　　而對于擁有多套房的市民而言，現(xiàn)在是否出現(xiàn)大面積拋售呢？記者探訪市區(qū)多家房屋中介了解到，雖然陸續(xù)有市民咨詢不動產(chǎn)登記對二手房交易帶來的應(yīng)影響，但是從整理交易上看，政策變動帶來的影響尚未凸顯。

　　“有不少客戶咨詢不動產(chǎn)登記，想買賣房屋，但是整體上還是沒太大改觀，也可能時間還有點(diǎn)早?！睙熍_立承房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士說。

　　同策咨詢市場分析師王藝澎認(rèn)為，不動產(chǎn)登記作為房地產(chǎn)長效機(jī)制的基礎(chǔ)內(nèi)容，自身對樓市的影響較弱，主要的意義在于為征收房地產(chǎn)稅鋪路，此舉將進(jìn)一步弱化房地產(chǎn)的投資投機(jī)性，合理調(diào)控存量市場。(記者 張晶)