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不動(dòng)產(chǎn)登記來了,煙臺(tái)樓市反應(yīng)溫和

  • 發(fā)布時(shí)間:2015-03-02 12:31:03  來源:齊魯晚報(bào)  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  本報(bào)3月1日訊(記者 張晶) 3月1日,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)正式實(shí)施,全國(guó)有15個(gè)城市列為試點(diǎn)城市實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記,煙臺(tái)目前已成立籌建辦公室,目前尚在機(jī)構(gòu)整合階段。二手房市場(chǎng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記反應(yīng)暫時(shí)較溫和,有待進(jìn)一步觀察。

  孕育了八九年的不動(dòng)產(chǎn)登記終于來了。不動(dòng)產(chǎn)登記指的是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為,這里的不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、林木、草地、海域等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記將頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

  不動(dòng)產(chǎn)登記堅(jiān)持權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,舊版證書繼續(xù)有效,等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循“自愿登記”,不能強(qiáng)制要求更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

  此次,全國(guó)共有15個(gè)城市列為試點(diǎn),實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記,包括濟(jì)南和青島。而煙臺(tái)目前尚在機(jī)構(gòu)整合階段,已經(jīng)成立了不動(dòng)產(chǎn)籌建辦公室,工作正在進(jìn)一步開展過程中。

  據(jù)煙臺(tái)市國(guó)土資源局相關(guān)工作人員介紹,實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記一方面有利于方便市民辦理房屋、土地、海域等方面的證件,不需要挨個(gè)跑部門辦理,同時(shí)也依法維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,保障交易安全;另一方面有利于提高政府治理效率和水平,解決之前各個(gè)部門不動(dòng)產(chǎn)分散登記的局面。

  目前,煙臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正在積極推進(jìn)過程中。

  而對(duì)于擁有多套房的市民而言,現(xiàn)在是否出現(xiàn)大面積拋售呢?記者探訪市區(qū)多家房屋中介了解到,雖然陸續(xù)有市民咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)二手房交易帶來的應(yīng)影響,但是從整理交易上看,政策變動(dòng)帶來的影響尚未凸顯。

  “有不少客戶咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記,想買賣房屋,但是整體上還是沒太大改觀,也可能時(shí)間還有點(diǎn)早?!睙熍_(tái)立承房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士說。

  同策咨詢市場(chǎng)分析師王藝澎認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的基礎(chǔ)內(nèi)容,自身對(duì)樓市的影響較弱,主要的意義在于為征收房地產(chǎn)稅鋪路,此舉將進(jìn)一步弱化房地產(chǎn)的投資投機(jī)性,合理調(diào)控存量市場(chǎng)。

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