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2025年04月23日 星期三

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房地產(chǎn)專家成薇:加州通過慶祝春節(jié)法案或引投資潮

  加州參議院共和黨領(lǐng)袖夏樂柏提交的慶祝中國農(nóng)歷新年的決議案日前以全票獲得通過。這是美國歷史上首次在州一級參議院通過的有關(guān)慶祝中國農(nóng)歷新年的決議案。2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來,為了刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提高國內(nèi)就業(yè)率,美國各級政府實(shí)施了多項(xiàng)刺激制造業(yè)的舉措,吸引國外企業(yè)赴美投資建廠。目前來看,成效顯著。

  1月22日,美國經(jīng)濟(jì)分析局就美國2014年三季度經(jīng)濟(jì)增長數(shù)字做了發(fā)布,美國2014年三季度經(jīng)濟(jì)增長5.0%,大大好于預(yù)期。

  美國勞工部不久前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,美國2014年新增就業(yè)人數(shù)創(chuàng)1999年以來新高,失業(yè)率已下降至5.6%,為6年半最低值。國際貨幣基金組織(IMF)對美國2015年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也做了預(yù)測,表示2015年美國經(jīng)濟(jì)增長有望達(dá)到3.1%,高于兩年前的2.2%,也高于IMF預(yù)測的其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體2015年增長率僅2.3%的平均值。

  作為美國主要的華人聚居區(qū),加州有數(shù)以百萬計的華裔居民。這些華裔居民在每年春節(jié)的時候都會團(tuán)員歡聚,共慶新年。這些人為加州的發(fā)展貢獻(xiàn)了不可替代的力量,尤其對加州房地產(chǎn)市場影響巨大。次貸危機(jī)期間,美國全國房地產(chǎn)崩盤,而洛杉磯就由于華人數(shù)量眾多受到的影響不大。

  同時,這一議案的通過也充分體現(xiàn)出了美國文化的兼容并包性,向中國人展示了美國社會的平等理念。在中國,受到房地產(chǎn)限購政策的制約,加上北上廣等一線城市房價居高不下,很多富人就將投資目光轉(zhuǎn)向了沒有限購政策的美國。加之,對中國人赴美商務(wù)/旅游簽證由1年延長至10年,留學(xué)簽證有效期由1年延長至5年,美國似乎成為了中國富人海外投資最好的選擇。可以預(yù)見,隨著文化交流障礙的進(jìn)一步消除,中國富人到加州投資房地產(chǎn)的熱情還會再創(chuàng)新高。(著名房地產(chǎn)專家成薇)

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