中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月2日訊（記者 佟明彪）近年來，一些地方政府靠出讓土地彌補(bǔ)財(cái)政資金缺口的現(xiàn)象越來越多，對(duì)“土地財(cái)政”的依賴性越來越強(qiáng)，土地的出讓價(jià)格亦越來越高?！斑@直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格不斷飆升，由此造成了一系列的經(jīng)濟(jì)社會(huì)問題。”全國(guó)人大代表、杭州娃哈哈集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理宗慶后在今年的兩會(huì)建議中這樣提到，其中商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格過高，影響第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展；商品房?jī)r(jià)高企，年輕人買房壓力大等是比較突出的問題。對(duì)此，宗慶后建議有關(guān)部門必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律的規(guī)定，不得突破法律規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償，從源頭上遏制城市房地產(chǎn)價(jià)格的繼續(xù)上漲。

　　宗慶后表示，隨著政府土地出讓價(jià)格的不斷攀升，導(dǎo)致土地被征收的農(nóng)民和城郊居民對(duì)政府的要價(jià)亦越來越高而且相互攀比。現(xiàn)在一些地方的土地、房屋拆遷已經(jīng)動(dòng)輒幾百萬甚至上千萬，還要補(bǔ)償幾套房子，有些地方還因?yàn)橐蟮貌坏綕M足而出現(xiàn)了“釘子戶”，更進(jìn)一步推高了拆遷成本，加大拆遷難度，甚至一些國(guó)家重點(diǎn)工程亦因此受到影響。

　　而拆遷成本高與出讓價(jià)格高進(jìn)一步造成了商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格高漲，導(dǎo)致商業(yè)零售業(yè)、餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)面臨極為高昂的租金壓力，對(duì)其健康發(fā)展有所影響。另外，城市房屋的價(jià)格也被不斷推高，導(dǎo)致廣大普通老百姓根本買不起房，特別是一些80、90后的年輕人。

　　對(duì)此，宗慶后建議，有關(guān)部門必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)《土地管理法》第47條對(duì)拆遷補(bǔ)償最高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，即“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍?！辈坏猛黄品梢?guī)定給予補(bǔ)償，從源頭上遏制城市房地產(chǎn)價(jià)格的繼續(xù)上漲。

　　同時(shí)，合理分配中央與地方的財(cái)政收入，使地方財(cái)政有足夠的運(yùn)行資金來保障各項(xiàng)民生與建設(shè)事業(yè)，也是解決“土地財(cái)政”，杜絕被拆遷人群的高價(jià)補(bǔ)償要求的有效方法。而且有關(guān)的媒體亦要注意輿論導(dǎo)向，不能片面地支持被拆遷者漫天要價(jià)。