本報(bào)訊（記者 鄒偉） 昨天是央行再次降息后的第一天，也是樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金三銀四”的第一天。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，雖然剛過(guò)去的2月份，全市商品房共成交3238套，環(huán)比大跌近五成，也創(chuàng)下4年來(lái)同月成交量新低。但昨天在降息利好的刺激下，商品房成交量大幅增長(zhǎng)了四成。

　　分區(qū)域來(lái)看，2月份賣(mài)房最多的是江寧區(qū)，共成交了898套；其次是浦口區(qū)，成交764套；第三是棲霞區(qū)，成交437套。從戶(hù)型來(lái)看，80—100平方米的剛需房源最搶手，占了總成交量的37%。單價(jià)方面，每平方米1.2萬(wàn)元—1.8萬(wàn)元的房源最好賣(mài)，共成交了1222套，占了總成交量的37.5%。

　　南京新浪樂(lè)居相關(guān)人士分析，2月份成交量大跌與樓市整體低迷、很多開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取銷(xiāo)售許可證后長(zhǎng)期“蓄水”有很大關(guān)系。同時(shí)，今年2月份恰逢春節(jié)假期，使得眾多購(gòu)房者繼續(xù)保持著等待和觀望的態(tài)度。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，在接下來(lái)的3、4月份，南京共有53家樓盤(pán)計(jì)劃推出新房源。其中，3月份有36家樓盤(pán)率先推出近4000套新房源。在央行再次降息的利好刺激下，“金三”樓市能否迅速上演一輪強(qiáng)勢(shì)反彈呢？

　　從昨天的市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，“金三”開(kāi)局明顯升溫。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至晚上6點(diǎn)，當(dāng)天全市共成交商品房162套，和2月份日均116套的成交量相比，增長(zhǎng)了40%。

　　365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一項(xiàng)最新網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，88%的人支持央行降息，認(rèn)為買(mǎi)房成本減少了；12% 的人不支持，擔(dān)心有可能進(jìn)一步推動(dòng)樓市回暖，引發(fā)漲價(jià)。33%的人表示再次降息會(huì)影響到其購(gòu)房計(jì)劃，想趕緊出手；28%的人表示有一定影響；39%的人表示影響不大。

　　網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副經(jīng)理張麗君表示，降息對(duì)市場(chǎng)是利好消息，尤其是在“金三銀四”到來(lái)前宣布該消息，無(wú)疑將會(huì)產(chǎn)生不小的刺激作用，購(gòu)房者成本降低后自然會(huì)更容易出手。

　　但也有一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不能完全高估這次降息對(duì)樓市的作用。招商地產(chǎn)南京公司副總經(jīng)理孫海平說(shuō)，降息雖然對(duì)樓市是個(gè)利好，會(huì)減輕購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)，但各地市場(chǎng)情況有差異，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體走勢(shì)不會(huì)受到太大的影響。