央廣網(wǎng)財經(jīng)3月1日消息（記者唐明實習(xí)記者閆然）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，3月的第一天，房產(chǎn)中介合并的大幕悄然拉開。鏈家地產(chǎn)與上海德祐正式宣布合并，成為目前國內(nèi)最大的地產(chǎn)經(jīng)紀公司。鏈家網(wǎng)CEO彭永東今天接受《天下公司》采訪時說，之所以選擇上海德祐是為了占領(lǐng)上海市場。

　　彭永東：上海本身市場空間還是非常大，我們肯定是要進上海。對于德祐來說，我們價值觀非常像，之前也是競爭對手，但是互相覺得對方挺棒，很多理念上，作戰(zhàn)術(shù)理解也很相似。

　　據(jù)了解，鏈家與德祐將采取互相持股的方式合并，過渡期內(nèi)新公司在上海將以“德祐鏈家”的方式出現(xiàn)。但是兩間公司仍會保持獨立運營，企業(yè)基本制度、運營方式等不會受到影響，只是鏈家原有的上海團隊會并入德祐地產(chǎn)。

　　在鏈家地產(chǎn)左暉給上?；锇榈泥]件中，鏈家與德祐的合并是一個“對偉大平臺的期許”。在與德祐的合作中，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和模式會實現(xiàn)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)帶房產(chǎn)O2O的轉(zhuǎn)型。在鏈家網(wǎng)CEO彭永東看來，新的房產(chǎn)交易生態(tài)是線上與線下的無縫對接。

　　彭永東：未來房產(chǎn)領(lǐng)域，會孕育一個非常大的平臺。這個平臺是線上強，線下也強，線上線下能夠無縫銜接。通過互聯(lián)網(wǎng)、通過技術(shù)改變流程體驗的平臺。

　　合并后對于新公司的名稱變更，上海德祐創(chuàng)始人邵非說：“對德佑品牌最不舍的人其實是我，德佑的品牌是我創(chuàng)立的，它是貼在我身上的標(biāo)簽，但我深知在當(dāng)今這樣的市場德佑需要加速尋求發(fā)展才能實現(xiàn)自我愿景，成大事不拘小節(jié)?！?

　　無論是左輝還是邵非，并沒有說清楚，兩個曾經(jīng)水火不容的競爭對手為什么會冰釋前嫌坐在一起。其實答案已經(jīng)被今天的另一條傳聞?wù)f破。

　　就在鏈家與德祐宣布聯(lián)手擴張的同時，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)還傳出了58同城即將收購房地產(chǎn)租售網(wǎng)站安居客的消息。不過，雙方都拒絕對這一傳聞進行回復(fù)。

　　安居客：這個事我現(xiàn)在不能給你回復(fù)，你要不明天再打電話過來吧。

　　58同城：這個信息是沒有經(jīng)過證實的，所以我們也沒有辦法給予置評。

　　一位鏈家地產(chǎn)內(nèi)部員工告訴《天下公司》，他們早已經(jīng)聽說過，58同城準備收購安居客的消息。而且認為這個消息很快可能就變成現(xiàn)實。

　　鏈家員工：聽說過，但是人家也沒有證實嘛。我了解應(yīng)該是準確的。就是原來的效率不夠高嘛，所以并購、合并在這個行業(yè)，也只是剛剛開始。

　　一位業(yè)內(nèi)人士說，58同城與安居客的收購將會在明天公布，而鏈家地產(chǎn)之所以選擇搶先一步，其中針對性不言自明。

　　同時，有資本市場人士認為，兩件事將進一步擾動資本暗流涌動的二手房交易與端口流量市場，也將對在美上市的多個中概股產(chǎn)生直接影響。

　　偉大平臺能否實現(xiàn)還是一個未知數(shù)，不過二手房市場的洗牌早已開始。去年三月，以互聯(lián)網(wǎng)租房起家的愛屋吉屋進軍二手房市場，傭金是1%。搜房網(wǎng)更是推行“直客式”網(wǎng)上購二手房，傭金只收0.5%。在愛屋吉屋公關(guān)總監(jiān)王永強看來，正是由于受到了后起之秀的沖擊，幾家公司才選擇合并的。但是以合并來擴大市場份額，用戶的利益是不會增加的。

　　王永強：因為互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，傳統(tǒng)的門店發(fā)現(xiàn)自己的廣設(shè)門店、人員冗余特別多、效率低下、傭金又特別高，消費者怨聲載道。新的房產(chǎn)電商的發(fā)展速度和對行業(yè)的沖擊，導(dǎo)致了原有的利益格局下的中介說他們也要去求變。但是這個求變，你要只是簡單的市場份額的疊加，對于用戶的利益是不產(chǎn)生改變的。

　　目前，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介的傭金維持在2%到3%，遠遠高出房產(chǎn)電商的傭金水平。在鏈家與德祐合并之后，二手房的傭金價格戰(zhàn)會不會在上海灘打響呢？對此鏈家地產(chǎn)予以否認。

　　鏈家地產(chǎn)：房產(chǎn)本身是低平臺、大額交易，用戶其實非常關(guān)心在買房過程中的安全，包括很多的服務(wù)體驗。還是花很多力氣去提升整個服務(wù)中的安全，傭金方面，我們不太會出現(xiàn)比如價格戰(zhàn)。我們還是會提升自己的服務(wù)能力。

　　傳統(tǒng)房產(chǎn)中介也好，地產(chǎn)電商也罷，都在強調(diào)用戶真正需要的。不過，他們對于用戶需求的理解卻出現(xiàn)了分歧。

　　愛屋吉屋：有了新的競爭者出現(xiàn)，有了更好的組織效率，用戶成本反而會降低。最直觀的就是2.7%到2%，現(xiàn)在降到1%。

　　鏈家：我覺得我們還是要做好自己，比如說真房源，我們自己的承諾，整體隊伍的建設(shè)，提高用戶的服務(wù)水平和評價，我想這些是用戶最關(guān)心的。

　　不難發(fā)現(xiàn)，鏈家與德祐的合并，與傳聞中的58同城收購愛居家，有著本質(zhì)的差別。作為北京二手房的老大，鏈家選擇了上海地產(chǎn)老二德祐，無疑是在“狼來了”的背景之下，進行的市場保衛(wèi)戰(zhàn)。現(xiàn)在，鏈家不再滿足于北京，想把資本的故事演全套，于是占領(lǐng)交易實力最強勁的上海，就成了當(dāng)下的劇本。如果堅持移動終端的安居客與58同城聯(lián)手，會讓很多地產(chǎn)小伙伴產(chǎn)生合作的念頭，比如愛屋吉屋。

　　王永強：58或者安居客是提供端口服務(wù)，換句話說它是推廣營銷的渠道。如果有合適的情形，我們是有可能購買他們的服務(wù)的。對于鏈家、德祐的合并，大家就是競爭對手，他們給用戶提供二手房買賣，我們也是給用戶提供二手房買賣。