央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月1日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，我們今天一覺(jué)醒來(lái)，世界已經(jīng)與昨日不同。因?yàn)檠胄幸呀?jīng)宣布，從今天起，存貸款基準(zhǔn)利率下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，其中一年期貸款利率下降至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)至2.5%。

　　央行解釋說(shuō)，這次調(diào)整屬于適度微調(diào)，穩(wěn)健的貨幣政策取向并沒(méi)有改變。銀河證券高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾說(shuō)，目前融資成本十分高，不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)層面創(chuàng)造有效需求，因此央行為了降低資金成本，提升資金利潤(rùn)空間。海通證券宏觀分析師姜超表示，降息有利于刺激消費(fèi)，降低經(jīng)濟(jì)失速風(fēng)險(xiǎn)。

　　去年的11月22日，央行曾經(jīng)有過(guò)一次降息，現(xiàn)在3個(gè)月不到，降息再次來(lái)臨。而且值得注意的是，上次降息將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍，這一次進(jìn)一步調(diào)整為1.3倍。金融機(jī)構(gòu)獲得更大范圍的自主定價(jià)權(quán)。

　　目前，大部分銀行對(duì)一年期及以內(nèi)的利率都上浮到了最高。以一年期定期存款為例，此次降息后，存款利率2.5%，上浮1.3倍為3.25%；2年期、3年期定存最多可以達(dá)到4.03%和4.888%，甚至比降息之前還要多。有專(zhuān)家表示，銀行把存款利率上浮到最高，是為了吸引存款。但一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，與其說(shuō)是為了吸引存款，不如說(shuō)是為了保住存款。

　　業(yè)內(nèi)人士：我們也要上浮到頂了。我覺(jué)的這就是所謂囚徒的困境，大家都不想升，但是又都害怕別人升，所以最后的結(jié)果是大家都升。上一次降息國(guó)有四大銀行全部夠上浮到頂了，這就是利率市場(chǎng)化的作用。

　　對(duì)于普通儲(chǔ)戶來(lái)講，由于存款利率上限的提高，在很大程度上抵消了降息對(duì)實(shí)際利息的影響。不過(guò)，很多人都認(rèn)為，這次降息將使得理財(cái)產(chǎn)品和投資工具的收益率下行。銀行業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，降息后大家應(yīng)該考慮去買(mǎi)長(zhǎng)期的理財(cái)產(chǎn)品：

　　業(yè)內(nèi)人士：從財(cái)富管理角度來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得大家應(yīng)該買(mǎi)長(zhǎng)期的理財(cái)產(chǎn)品，或者買(mǎi)債券類(lèi)的，因?yàn)檫@些東西今后都是稀缺的，再發(fā)行的債券或長(zhǎng)期理財(cái)產(chǎn)品，收益率都是往下走的。

　　另外，不少P2P平臺(tái)也做出了利率下調(diào)的準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)整個(gè)網(wǎng)貸行業(yè)平均利率會(huì)下降0.5%到1%。雖然這將影響投資人的收益，但對(duì)提高資產(chǎn)質(zhì)量和降低壞賬率都有非常積極的作用，無(wú)疑會(huì)促使網(wǎng)貸行業(yè)更加健康地發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然顯著，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月仍會(huì)有降息降準(zhǔn)等寬松舉動(dòng)。申銀萬(wàn)國(guó)首席宏觀分析師李慧勇表示，春節(jié)后第一周就降息，意義非同尋常。首先這彰顯了國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)的信心，希望提振企業(yè)信心。同時(shí)，也宣告中國(guó)正式進(jìn)入降息周期，企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用尤其是以基準(zhǔn)利率定價(jià)的企業(yè)將有顯著下降。

　　南方基金首席策略分析師楊德龍表示，央行本次降息主要是針對(duì)當(dāng)前低迷的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)現(xiàn)狀，消除市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)可能陷入通縮的擔(dān)憂。目前，全球多家央行都加入量化寬松浪潮，以提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力。近半年，中國(guó)央行果斷進(jìn)行兩次降息和一次降準(zhǔn)，預(yù)計(jì)年底前還會(huì)有一次降息和多次降準(zhǔn)。

　　央行降息，最直接受益的或許是“房奴”，因?yàn)槔氏抡{(diào)將會(huì)減少月供支出。北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)我們說(shuō)，降息對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都是好消息。

　　但需要指出的是，很多購(gòu)房者可能要到明年才能享受到好處。有銀行人士透露，銀行房貸對(duì)于利率調(diào)整一般有三種方案：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年開(kāi)始執(zhí)行；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。具體如何要看所簽署的房貸合同，大部分的合同都是次年調(diào)整。

　　從2014年四季度開(kāi)始，一二線城市的樓市已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫，再次降息后，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否暖上加暖，并徹底回暖呢？我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，隨著信貸的進(jìn)一步寬松，未來(lái)一段時(shí)間樓市將表現(xiàn)為庫(kù)存消化速度加快、交易量回升、房?jī)r(jià)逐步企穩(wěn)、樓市需求逐步釋放。

　　北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，降息將放大市場(chǎng)利好，但只能起到托舉市場(chǎng)的作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是3、4線城市的樓市，已經(jīng)不可能再重現(xiàn)往日輝煌了。