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降息后房貸壓力減輕

  • 發(fā)布時間：2015-03-01 13:29:24  來源：今晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者劉英潮）依據(jù)中國人民銀行規(guī)定，今日起，本市各家銀行一年期貸款基準利率由5.6%下調(diào)至5.35%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。記者上午從本市部分銀行和房地產(chǎn)中介機構(gòu)了解到，首套房貸款的客戶以前最多可享受9折的優(yōu)惠利率，本次降息相當于優(yōu)惠利率跌破9折，降低了貸款人的月供負擔。

　　據(jù)了解，本次降息前，本市各銀行執(zhí)行的5年期以上的按揭貸款基準利率為6.15%，降息后的基準利率為5.9%。以貸100萬元30年期的房貸為例，以等額本息還款方式計算，此前對應的月供是6092.2元。從3月1日起新貸款的客戶享受新利率，所對應月供為5931.4元，減少約161元。據(jù)本市多家大型房產(chǎn)中介人士介紹，目前部分銀行對購買首套新房的客戶執(zhí)行9折至95折的優(yōu)惠利率，此次降息實際產(chǎn)生了“折上折”的疊加優(yōu)惠作用。

　　國內(nèi)知名房地產(chǎn)研究機構(gòu)人士分析，對于開發(fā)商來說，本次降息將在一定程度上緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力。隨著信貸的進一步寬松，未來一段時間樓市將表現(xiàn)為庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步趨于穩(wěn)定、樓市需求逐步釋放。

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