商報(bào)濟(jì)南消息（記者張冠超）據(jù)山東高速（600350.SH）日前公告，旗下地產(chǎn)板塊子公司——山東高速盛軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“盛軒地產(chǎn)”）82%股份已轉(zhuǎn)讓成功，由山東鑫苑置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“山東鑫苑”）接手。

　　盛軒地產(chǎn)成立于2012年11月19日，注冊(cè)資本0.5億元，轉(zhuǎn)讓前由山東高速全資子公司山東高速投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“投發(fā)公司”）持股82%，濟(jì)南舊城開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司持股18%。

　　去年12月21日，投發(fā)公司所持股份掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲀r(jià)8636 萬(wàn)元。對(duì)于出售原因，山東高速解釋為“盤(pán)活存量資產(chǎn)，緩解運(yùn)營(yíng)壓力”。據(jù)盛軒地產(chǎn)財(cái)報(bào)，截至去年9月，公司總資產(chǎn)和總負(fù)債分別為6.71億元和6.23億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)92.85%。

　　據(jù)本次交易公告披露，山東鑫苑已向投發(fā)公司全額支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，此外，還向投發(fā)公司支付了盛軒地產(chǎn)欠山東高速公路運(yùn)營(yíng)管理有限公司的61164 萬(wàn)元借款。本次收購(gòu)共耗資6.98億元。

　　公告顯示，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)僅山東鑫苑一家摘牌。工商登記信息顯示，山東鑫苑成立于2006年6月，注冊(cè)地市位于濟(jì)南市天橋區(qū)，由河南鑫苑置業(yè)有限公司出資3億元成立，而后者則是鑫苑(中國(guó))置業(yè)有限公司的全資子公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“鑫苑置業(yè)”)，注冊(cè)資本為2億元。

　　目前，山東鑫苑已在濟(jì)南開(kāi)發(fā)了3個(gè)住宅項(xiàng)目，分別是鑫苑國(guó)際城市花園、鑫苑碧水尚景、鑫苑名家。而其東家鑫苑置業(yè)是一家發(fā)軔于河南的全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)，在鄭州、濟(jì)南、蘇州、合肥、徐州等城市擁有眾多項(xiàng)目，并于2007在紐交所上市，是國(guó)內(nèi)首家紐交所上市地產(chǎn)企業(yè)。

　　山東鑫苑接手盛軒高速或與其所持地塊有關(guān)。山東商報(bào)記者了解到，2013年4月，盛軒地產(chǎn)曾以5.091億的價(jià)格拍得位于濟(jì)南花園路南、華信路西的原東風(fēng)陶瓷廠三處捆綁地塊。

　　上述地塊中，兩塊為商業(yè)用地，一塊為居住用地，盛軒地產(chǎn)于當(dāng)年8月在此基礎(chǔ)上啟動(dòng)了山東高速盛華國(guó)際地產(chǎn)項(xiàng)目，擬建設(shè)35萬(wàn)平米商住兩用項(xiàng)目。這是盛軒地產(chǎn)成立兩年中開(kāi)發(fā)的唯一項(xiàng)目。