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山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心：樓市回暖邁出一小步

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-01 14:29:59  來源：山東商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　針對(duì)11月樓市網(wǎng)簽量同比環(huán)比“雙漲”的現(xiàn)象，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，下半年以來，不少開發(fā)商開始率先降價(jià)促銷，加上政府在宏觀方面的調(diào)控政策和銀行對(duì)于房貸政策的放松，多方利好作用下，不少購(gòu)房者開始積極入市，特別是開發(fā)商的大力度促銷動(dòng)作，這與購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期相吻合，當(dāng)降價(jià)幅度達(dá)到購(gòu)房者可以接受的程度時(shí)，這些購(gòu)房者會(huì)自然而然的入市。同時(shí)，宏觀層面上的政府調(diào)控和銀行的房貸政策也對(duì)購(gòu)房者釋放了利好信號(hào)，加速了購(gòu)房者的入市節(jié)奏。但是他也強(qiáng)調(diào)，11月網(wǎng)簽量上漲也僅是樓市回暖中的“一小步”?！皬拈L(zhǎng)期來看，如果開發(fā)商能繼續(xù)保持降價(jià)促銷，而宏觀方面，政府和銀行對(duì)樓市轉(zhuǎn)暖也已經(jīng)表現(xiàn)出了‘誠(chéng)意’，這兩個(gè)方面相互作用下，很可能會(huì)引起購(gòu)房者對(duì)樓市回暖的預(yù)期增強(qiáng)，但是現(xiàn)在，宏觀方面的影響還未完全顯現(xiàn)，樓市轉(zhuǎn)暖大部分應(yīng)歸功于開發(fā)商的降價(jià)促銷，所以只能說樓市回暖只邁出了一小步，后期走勢(shì)雖然向暖趨勢(shì)較為明顯，但也有待觀察，開發(fā)商的態(tài)度是關(guān)鍵?！?

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