“一年之計在于春”，剛剛過去的春節(jié)假期，本市近百個樓盤連市搶商機，推出了一些特別優(yōu)惠。雖然成交量不盡人意，但開發(fā)商還是對即將到來的“小陽春”充滿了期待。 業(yè)內人士分析，春節(jié)連市更多是針對“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體的展示，從目前情況看，開發(fā)商對今年一季度樓市的信心雖然不足，但3月份樓市將有所回暖，房價也將維持平穩(wěn)走勢。

　　97個樓盤春節(jié)連市

　　新區(qū)項目占據三成

　　記者近日調查發(fā)現，以往進入臘月便呈現休假狀態(tài)的津城樓市，今年多個樓盤不僅在春節(jié)無休，而且還推出了大力度促銷活動，更有多數開發(fā)商將通常于3月確定的銷售計劃提前到了春節(jié)過后甚至更早。對此多位業(yè)內人士介紹，銷售計劃的提前與開發(fā)商對于樓市政策判斷基本形成以及對后市預期謹慎有關，“早一天行動就等于多幾分收入”正在成為開發(fā)商的共識。

　　從搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計的數據可以看出，今年春節(jié)本市共有97個項目連市，占津城在售商品住宅樓盤總量17.26%。從連市區(qū)域分布情況來看，市內六區(qū)連市項目15個；環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)連市樓盤各占32個，分別占比32.99%；遠郊區(qū)縣連市樓盤18個。

　　“由于樓市持續(xù)的利好政策，加之今年過年較晚，不少開發(fā)商紛紛選擇在春節(jié)加緊推盤?！睒I(yè)內人士表示，值得關注的是，往昔低調的濱海新區(qū)，在自貿區(qū)利好政策的帶動下，樓市表現搶眼，春節(jié)連市的項目數量占了全市的三成。

　　記者注意到，不少連市樓盤為了聚集人氣，推出了豐富多彩的賀新春特惠活動，有的推出單價下降數千元的限時特惠，吸引眼球。也有新穎獨特的“洋洋得億”促銷活動，客戶本人或親屬屬羊生肖，額外優(yōu)惠點位。在58同城搜索發(fā)現，還有一些樓盤干脆建微信群撒紅包蓄客，或者招募客戶來售樓處派發(fā)紅包。

　　“返鄉(xiāng)置業(yè)”受關注

　　樓市期待“小陽春”

　　記者走訪發(fā)現，雖然近百樓盤連市，但不少售樓處還是比較冷清?！皬某醵缟仙习嘁詠?，只有兩個客戶來看房，來電咨詢量也很少?！币晃皇蹣切〗銦o奈地表示?！昂芏嘣谕獾毓ぷ鞯娜舜汗?jié)回家過年，他們逐漸成為樓市里有力的購買群體，其實春節(jié)連市主要是針對‘返鄉(xiāng)置業(yè)’群體?！睒I(yè)內人士說，不過今年春節(jié)期間樓市低迷也不意外，首先，天津有“正月不買房”的傳統(tǒng)習俗；此外，很多人春節(jié)長假出游，也減少了市場人氣；還有，近期股市回暖，也讓一些本來持幣購房的人轉而進入股市。

　　根據市國土資源和房屋管理局公布的每日房價，春節(jié)后首個工作日，本市新建商品住宅和二手住宅分別交易51套和59套，與去年同期相比分別下滑41.4%和7.8%。不過值得注意的是，濱海新區(qū)成交10套，位列全市第一。記者注意到，2月樓市的持續(xù)低迷，讓開發(fā)商對即將到來的“小陽春”充滿期待。最新統(tǒng)計數據顯示，2015年3月天津住宅市場共有31個項目預計開盤，開盤數量同比減少11.43%。其中市內六區(qū)有4個、環(huán)城四區(qū)14個、濱海新區(qū)9個、遠郊區(qū)縣4個。這些項目中全新盤有13個，占預計開盤總量的41.94%。業(yè)內人士分析，3月本市新開樓盤數量走低說明開發(fā)商對今年一季度樓市的信心不足，隨著首次置業(yè)的剛性需求和改善類置業(yè)需求逐漸入市，3月下旬房地產市場交易量或將有所回暖。房價方面，預計將維持平穩(wěn)走勢。

　　時報記者 單毅