醞釀7年之久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》終于要實(shí)施了。人們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記格外關(guān)注的同時(shí)，也滿懷期待：新政策能否有效拉低高企的房?jī)r(jià)？能否推進(jìn)房產(chǎn)稅加快實(shí)施？能否成為“反腐利器”？

　　不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響到底有多大？從媒體調(diào)查采訪的結(jié)果來(lái)看，短期內(nèi)影響確實(shí)有限，并不會(huì)讓房?jī)r(jià)快速降低，但中長(zhǎng)期作用不小。

　　盡管近期各地二手房銷售量有所增長(zhǎng)，但無(wú)論是增長(zhǎng)速度還是數(shù)量，都不如人們想象的那樣明顯。這是因?yàn)?，不?dòng)產(chǎn)登記最主要的目的是保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)、防范交易風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)制度本身并不會(huì)直接影響房?jī)r(jià)。

　　但從長(zhǎng)期來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)登記的出臺(tái)，會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)更加透明規(guī)范，并會(huì)推進(jìn)房產(chǎn)稅的實(shí)施，這就會(huì)給擁有多套住宅的房主帶來(lái)一定的心理壓力。在這種壓力下，很多人會(huì)出售房產(chǎn)，將房源釋放到二手房市場(chǎng)。與此同時(shí)，由于持有多套房產(chǎn)的成本和風(fēng)險(xiǎn)上升，會(huì)降低一些投資人的房地產(chǎn)投資熱情，不再“囤房”，從而改變市場(chǎng)對(duì)供求關(guān)系的預(yù)期。所以不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記未來(lái)會(huì)在一定程度上對(duì)房?jī)r(jià)上漲形成壓力，將有利于樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的推出。

　　在懲治腐敗呈高壓態(tài)勢(shì)的背景下，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還承載了“以房反腐”的期待。不動(dòng)產(chǎn)登記出臺(tái)的主要目的并非反腐，但統(tǒng)一的信息平臺(tái)能夠幫助紀(jì)檢機(jī)關(guān)清晰查處集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)的貪腐資產(chǎn)和腐敗官員，客觀上對(duì)發(fā)現(xiàn)和打擊官員腐敗將有極大的幫助。