希臘近期飽受債務(wù)危機談判困擾，進一步拖累國內(nèi)房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致部分豪宅大幅折價出售。一些地產(chǎn)經(jīng)紀商說，加上歐元持續(xù)貶值，以歐元計價的希臘豪宅正吸引越來越多“勇敢”的外國投資者前來“抄底”。不過，他們同時提醒，這一看似巨大機會的背后也隱藏著政治經(jīng)濟局勢變化可能帶來的巨大風(fēng)險。

　　 【一年跌近四成】

　　英國《每日郵報》22日報道，大約1年來，希臘豪宅價格因債務(wù)危機困擾而下跌超過35%，購買一套擁有無敵海景的陽光別墅的成本僅相當于在英國首都倫敦市郊一套半獨立式住宅的價格。

　　希臘地產(chǎn)經(jīng)紀商提供的信息顯示，首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅配有6間臥室、6間浴室、私人泳池以及面積巨大的花園，先前標價280萬歐元(316萬美元)，如今僅售180萬歐元(203萬美元)，“掉價”幅度達100萬歐元。

　　在希臘西北部的科孚島，由一套三居室住宅、兩套兩居室公寓以及一個私人泳池組成的聯(lián)排住宅單元如今“打包”售價29.5萬歐元(33.3萬美元)，比先前的65萬歐元售價跌去了35.3萬歐元。不過，這處住宅設(shè)施略顯陳舊，需要重新裝修。

　　 【吸引海外目光】

　　一些地產(chǎn)經(jīng)紀商說，希臘豪宅“跳樓價”甩賣的同時，歐元因歐元區(qū)經(jīng)濟裹足不前以及實行量化寬松政策影響而持續(xù)貶值，讓非歐元區(qū)的外國投資者看到了希臘“抄底”豪宅的雙重誘惑。

　　《每日郵報》報道，地產(chǎn)經(jīng)紀商近期接到越來越多英國人的咨詢，希望在希臘購置一處性價比高的度假豪宅。

　　英國薩維爾斯咨詢公司希臘分公司主管亞歷山德羅斯·姆拉斯說，詢問希臘地產(chǎn)價格的英國客戶數(shù)量“增幅顯著”，主要集中于桑托林島和科孚島等擁有海景的陽光別墅。

　　“2009年以來，(希臘)地產(chǎn)價格下跌了30%至35%，”姆拉斯說，“不過，過去一年，我們發(fā)現(xiàn)有興趣的買家數(shù)量在增長，尤其是英國人。英鎊如此堅挺，而歐元持續(xù)貶值，這(匯率)讓英國人(買房)又省下了一筆錢?！?

　　【機會還是陷阱?】

　　不過，也有一些地產(chǎn)分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大、看似“遍地黃金”，其難得投資機會背后可能還隱藏著巨大風(fēng)險。

　　姆拉斯承認，盡管他不認為希臘會退出歐元區(qū)，但希臘的政治形勢仍然不穩(wěn)定。

　　《每日郵報》援引一些分析師的話報道，盡管國際債權(quán)人幾天前同意延長救助4個月、緩解近期希臘債務(wù)違約壓力，但希臘退出歐元區(qū)的風(fēng)險仍沒有完全排除。如果最糟糕的情況出現(xiàn)，那么希臘豪宅價格可能在如今“跳樓價”基礎(chǔ)上再暴跌5成。