盡管全國(guó)房?jī)r(jià)總體仍略有下降，但進(jìn)入2015年一、二線城市房?jī)r(jià)仍在持續(xù)回暖，1月份房?jī)r(jià)持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日公布數(shù)據(jù)顯示，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有64個(gè)，比上月減少2個(gè)；持平和上漲的城市分別有4個(gè)和2個(gè)，均比上月增加1個(gè)，持平的四個(gè)城市分別為上海、南京、南昌、廣州，上漲的城市為深圳、贛州。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，比上月增加1個(gè)；持平和上漲的城市分別有3個(gè)和6個(gè)，分別比上月增加1個(gè)和減少2個(gè)。房?jī)r(jià)環(huán)比總體仍然略有下降。

　　“隨著市場(chǎng)成交量的繼續(xù)攀升，新房?jī)r(jià)格優(yōu)惠的力度將明顯減弱，而二手房業(yè)主降價(jià)的動(dòng)力也將不足，一季度價(jià)格下降城市數(shù)量繼續(xù)下滑，部分率先好轉(zhuǎn)城市價(jià)格甚至出現(xiàn)回升?！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭說。

　　去年年底，在降息、公積金貸款調(diào)整等寬松化政策的支撐下，市場(chǎng)需求得到明顯的釋放，在成交上漲的支撐下價(jià)格下跌速度也明顯放緩，甚至止降。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時(shí)也表示，一線城市房?jī)r(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個(gè)月微漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)四個(gè)月微漲，1月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的一線城市均只有1個(gè)，且跌幅均在0.2%以內(nèi)。二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，且降幅略有擴(kuò)大，1月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　具體來看，1月份四大一線城市中，僅有北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比略降，上海、廣州價(jià)格持平，深圳微漲0.3%；二手房?jī)r(jià)格中，僅有廣州略有下降，北京價(jià)格持平，上海環(huán)比微漲0.3%，深圳上漲0.6%。

　　劉建偉分析說，目前全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)呈現(xiàn)分化趨勢(shì)，房?jī)r(jià)持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房?jī)r(jià)降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市。上海證券報(bào)

　　一線城市成搶地“集中營(yíng)”

　　截至2月16日，今年年內(nèi)，北京、上海、廣州和深圳四個(gè)一線城市賣地收入達(dá)693億元，約占2014年1月份賣地收入914億元的75%。其中，北京一城土地出讓金額達(dá)一線城市賣地總收入的65%以上。事實(shí)上，在房企爭(zhēng)相搶奪一線城市土地儲(chǔ)備的背后是有邏輯的，即房?jī)r(jià)正呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，即使一線城市成交量減少，也能通過降價(jià)迅速實(shí)現(xiàn)反彈，進(jìn)而資金回籠。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，在降準(zhǔn)降息等政策刺激之下，一線城市樓市房?jī)r(jià)步入上漲通道，甚至下半年會(huì)再次步入“買漲不買跌”的行情。證券日?qǐng)?bào)