廣州日報訊 （記者潘彧）昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，一線城市二手房價已經(jīng)率先止跌反彈。業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前一線城市房價已經(jīng)初步止跌回穩(wěn)，而一、二、三線城市的庫存去化速度均在加快。

　　一線城市二手房價

　　率先止跌反彈

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市為深圳、贛州兩個，持平的城市為上海、南京、南昌、廣州4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.7%。

　　而與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅有廈門同比上漲。

　　二手方面，住宅價格。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有61個，比上月增加1個；持平和上漲的城市分別有3個和6個，分別比上月增加1個和減少2個。

　　數(shù)據(jù)顯示，北上廣深二手房價已率先回暖。四個一線城市中，北京二手房價持平，上海和深圳分別比上月上漲了0.3%和0.6%。和去年同月相比，深圳二手房價已經(jīng)出現(xiàn)回升。而一手方面，北上廣深也出現(xiàn)止跌回升的態(tài)勢。

　　樓市去化速度普遍加快

　　“城市間已開始呈現(xiàn)分化。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，目前房價環(huán)比總體略有下降， 但城市分化明顯。

　　其認為，目前一線城市房價初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個月微漲，二手住宅價格環(huán)比綜合平均連續(xù)四個月微漲，二線城市房價環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續(xù)下降，且降幅略有擴大。

　　“1月份房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市?！眲⒔▊ケ硎尽?/p>

　　而記者從易居研究院數(shù)據(jù)了解到，1月份，一、二、三線城市的去化都在加快。一、二、三線城市新建商品住宅存銷比分別為11.4、14.4和20.1個月。相比2014年12月份12.6、14.5和21.3個月的數(shù)值而言，三類城市的庫存去化速度均在加快。

　　“當前大城市的存銷比，已持續(xù)回落半年。市場總是在大家最悲觀的時候，悄悄企穩(wěn)。當前庫存壓力與2012年二季度相似。”易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示。