2月9日，臨近農(nóng)歷新年，昌東大道旁的崗下村村級產(chǎn)業(yè)園里依然是一片繁忙景象：1號廠房里的億豐金屬、2號廠房里的凱亞石業(yè)等企業(yè)的生產(chǎn)車間機器轟鳴、生產(chǎn)正酣。村民魏三毛走在產(chǎn)業(yè)園里平坦的水泥路上，穿梭在各棟廠房之間，間或給企業(yè)做一些“廠房外”的協(xié)調(diào)工作。

　　產(chǎn)業(yè)園里的企業(yè)生產(chǎn)如火如荼，百米之外的村委會大院內(nèi)同樣十分熱鬧。593個年滿60周歲的村民陸續(xù)趕來，領(lǐng)取2015年第一季度退休金。進入2015年，村委會不僅兌現(xiàn)了去年年初村支書付小林在村民代表大會上的承諾，每個年滿60周歲的村民每月的退休金由之前的60元增加到了100元，而且村民參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療的個人繳費部分，今年起也全部由村委會“買單”……這些村民“紅利”的增長，全部歸功于村級產(chǎn)業(yè)園的建成投產(chǎn)。

　　崗下村位于南昌城東的羅家集，處在“郊區(qū)的郊區(qū)”。很長一段時間里，當青山湖區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的“明星村”在興辦企業(yè)、經(jīng)營城市等方面“爭奇斗艷”、“各領(lǐng)風(fēng)騷”時，崗下村卻還停留在與同鎮(zhèn)其他兄弟村爭相開辦磚瓦廠的低端發(fā)展水平。彼時的崗下村，不僅難望進順等龍頭村的項背，就是在羅家鎮(zhèn)18個行政村中，也屬于“老幺”。

　　2007年，“痛定思痛”的崗下村爆破拆除了作為全村支柱產(chǎn)業(yè)的磚瓦廠，并決定“破舊立新”，以磚瓦廠原址為基礎(chǔ)，遷墳擴地，建設(shè)一個總面積200多畝的村級產(chǎn)業(yè)園。

　　按照崗下村的發(fā)展思路，新的村級產(chǎn)業(yè)園將成為村級集體經(jīng)濟發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級版。為了提高村級收益，崗下村采取了投入資金建設(shè)標準廠房、再出租給企業(yè)的辦法。同時，村級產(chǎn)業(yè)園定位于倉儲物流產(chǎn)業(yè)，“環(huán)?！背蔀閸徬麓濉罢猩踢x資”的首要考核指標。

　　從2007年到2013年，崗下村一邊選址建設(shè)千秋堂，動員村民遷墳騰地，一邊抓緊辦理報建手續(xù)，同時省吃儉用地攢錢，停辦食堂、不買公車，把每一分錢都用到刀刃上。2013年11月，整地、籌資、報建等事關(guān)村級產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的各項前期工作順利完成，產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)全面開工。

　　崗下村村級產(chǎn)業(yè)園一期是5棟鋼架結(jié)構(gòu)的標準廠房，因為沒有土建環(huán)節(jié)，3.5萬平方米廠房不到半年時間就全部建設(shè)完成了。然而比這更快的是招商。據(jù)了解，在招商信息發(fā)布不到兩個月的時間里，崗下村村級產(chǎn)業(yè)園便以其優(yōu)越的交通條件和為昌東工業(yè)園配套的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，完成了所有廠房的出租工作。6家環(huán)保企業(yè)以6年租賃為期，2014年就為崗下村帶來了600多萬元的物業(yè)收入。從2007年“破舊”到2014年“立新”，8年時間，崗下村完成了村級集體經(jīng)濟的華麗轉(zhuǎn)型。相較于之前靠磚瓦廠“圖存”，今天崗下村以產(chǎn)業(yè)園“立命”的發(fā)展模式質(zhì)量更高、潛力更大、前景更好。雖然目前崗下村與青山湖區(qū)龍頭村還無法相提并論，但村級經(jīng)濟發(fā)展的強勁態(tài)勢已經(jīng)賦予了村民足夠的信心。

　　“目前村里用錢的地方還有很多。規(guī)劃中的2棟16層、2棟19層商務(wù)寫字樓項目等的建設(shè)，都需要錢。所以今年村民福利增長的步子邁得不是很大，村民們也都能理解?！贝逯缎×终f，“等產(chǎn)業(yè)園二期的樓宇經(jīng)濟項目建成出租，崗下經(jīng)濟轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)得更穩(wěn)了，我們‘紅利’升級的幅度會更大！”

　　□記者 吳思勇