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2025年01月10日 星期五

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沙特房地產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展

　　本報(bào)利雅得電 記者王俊鵬報(bào)道：沙特商工部近日宣布，截至2014年底，在全國范圍內(nèi)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目超過1.7萬個(gè)，其中包括近1.5萬個(gè)住宅項(xiàng)目、354座寫字樓、8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目和2070個(gè)土地開發(fā)項(xiàng)目，合計(jì)價(jià)值超過193億里亞爾（約合51億美元）。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年沙特各大銀行發(fā)放的房地產(chǎn)貸款總計(jì)1489億里亞爾（約合397億美元），同比增長31%。其中，個(gè)人房地產(chǎn)貸款942億里亞爾，同比增長34%，占房地產(chǎn)貸款總量的63%。另外，房地產(chǎn)企業(yè)貸款總額為547億里亞爾，同比增長26%。沙特各銀行自2014年11月9日開始執(zhí)行新的房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定，從事相關(guān)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)必須獲得沙特中央銀行的授權(quán)，且申請人須支付貸款總額的30%作為首付款。

　　近10年來，由于沙特人口增長迅速，住房供應(yīng)缺口日益凸顯，住宅建設(shè)融資渠道不夠暢通，且住房相關(guān)費(fèi)用一直是造成通貨膨脹壓力的主要因素之一，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展因而受到制約。為了緩解這一問題，沙特政府于2012年8月正式出臺(tái)《抵押法》，為房地產(chǎn)交易各方提供了明確的法律依據(jù)，提高了金融機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的積極性。經(jīng)過幾年努力，沙特政府促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的舉措已經(jīng)初見成效。

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