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濟(jì)南市樓市價(jià)格博弈：欲降不甘心 想漲不敢漲

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-10 08:16:00  來(lái)源：山東商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　“價(jià)格戰(zhàn)”——去年省城樓市出現(xiàn)的新名詞，過(guò)去的樓市黃金十年里，省城房?jī)r(jià)不斷攀升，新樓盤(pán)定價(jià)相比周邊只高不低，降價(jià)成為樓市最“奢侈”的名詞。

　　但是去年下半年開(kāi)始，在苦苦掙扎了半年之后，省城有的房企面對(duì)庫(kù)存壓力，只能無(wú)奈降價(jià)，并且降價(jià)潮一發(fā)不可收拾，從再現(xiàn)“七字頭”房源到首現(xiàn)“三字頭”房源，不僅在售樓盤(pán)在降價(jià)，連新開(kāi)樓盤(pán)都紛紛給出“本區(qū)位歷史最低價(jià)”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，并不是所有樓盤(pán)都在降價(jià)，從區(qū)位來(lái)看，東部和西部?jī)叭灰呀?jīng)成為價(jià)格戰(zhàn)的主戰(zhàn)場(chǎng)，多數(shù)“創(chuàng)紀(jì)錄新低”都出自這兩個(gè)區(qū)域。由于城市發(fā)展的規(guī)劃，東西部將成為未來(lái)城市重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，房企爭(zhēng)相進(jìn)駐，大量的樓盤(pán)拔地而起，在吸引市民置業(yè)的同時(shí)，更是產(chǎn)生了大量的庫(kù)存，面對(duì)樓市的冷清，降價(jià)消化庫(kù)存成為必然的選擇。

　　而反觀省城南部和北部，價(jià)格卻比較堅(jiān)挺，雖然去年下半年降價(jià)潮開(kāi)始席卷省城樓市時(shí)，南部和北部的不少樓盤(pán)跟風(fēng)推出“特價(jià)房”，但銷(xiāo)售完后便再?zèng)]了大幅降價(jià)的動(dòng)作。同時(shí)，由于南部和北部地理環(huán)境限制，這兩個(gè)區(qū)位樓盤(pán)相對(duì)較少，多數(shù)房企并沒(méi)有迫切消化庫(kù)存的計(jì)劃。記者發(fā)現(xiàn)，目前省城南部多數(shù)樓盤(pán)每平米價(jià)格依然保持在8000元以上，而北部大部分樓盤(pán)價(jià)格亦保持在2013年的水平。

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