中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月10日訊（記者馬常艷）人民幣兌美元走出的一輪貶值行情，引發(fā)了房地產(chǎn)市場的憂心：會(huì)否帶來多米諾效應(yīng)，“連累”房地產(chǎn)市場？中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪的多位專家表示，影響不大，不必?fù)?dān)憂。

　　房地產(chǎn)是中國投資市場中最重要的資產(chǎn)配置標(biāo)的之一。巧的是，2014年初全國房價(jià)的總體下行趨勢與人民幣匯率走低基本一致。2014年2月18日開始，人民幣對美元匯率開始快速下跌，一直下跌到4月底的6.26（美元對人民幣上漲至6.26）位置，后在6.23-6.26區(qū)間維持一段時(shí)間。2014年以來，我國國房景氣指數(shù)逐月下滑，房地產(chǎn)投資增速顯著放緩，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額同比大幅下滑，70個(gè)大中城市中房價(jià)下跌城市不斷增加。

　　那今年新一輪人民幣貶值效應(yīng)會(huì)否傳導(dǎo)到房地產(chǎn)行業(yè)？中國社會(huì)科學(xué)院金融所銀行研究室主任曾剛對中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，房地產(chǎn)作為非貿(mào)易品，受到匯率變動(dòng)影響實(shí)際上是很小的，它的影響主要來自金融?！叭绻f企業(yè)在境外市場融了很多資，形成償還債務(wù)，可能會(huì)有一些匯率風(fēng)險(xiǎn)。但目前來看風(fēng)險(xiǎn)并不明顯?！?

　　中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚則強(qiáng)調(diào)，匯率貶值對房地產(chǎn)市場影響有限的原因是中國資本賬戶還沒有完全開放。他也提醒，市場預(yù)期改變的效果不容忽視，隨著人民幣匯率繼續(xù)存在強(qiáng)烈貶值預(yù)期，房地產(chǎn)市場將面臨更多壓力。

　　備受關(guān)注的中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)處于深度調(diào)整周期，專家預(yù)計(jì)未來將繼續(xù)處于調(diào)整的趨勢。中國銀行國際金融研究所副所長宗良希望，房地產(chǎn)更多作為一種民生產(chǎn)業(yè)來發(fā)揮作用，而不是在投資領(lǐng)域發(fā)揮太大的作用。