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新年伊始動作頻頻

  • 發(fā)布時間：2015-02-06 15:34:06  來源：新民晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　進入2015年，房企并沒有停下海外擴張的腳步。

　　1月26日，萬達集團宣布其已收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃建設(shè)成一個集酒店、公寓、商業(yè)為一體的綜合性地標項目。

　　另外，復(fù)星集團也成功收購了澳大利亞北悉尼辦公樓“米勒街73號”，該項目成為復(fù)星旗下保險資產(chǎn)配置的一部分。

　　萊坊最新發(fā)布的報告中就指出，近年來國內(nèi)的海外房地產(chǎn)投資金額大幅增加，從2009年到2014年，投資總額已從6億美元大幅升至約150億美元。而在諸多海外投資者中，房企的表現(xiàn)則更為“激進”，前20家開發(fā)商中，已有一半投資海外。

　　萊坊澳大利亞亞洲市場高級董事王家明指出：“促使中國投資者在海外投資房地產(chǎn)的主要原因包括：政策環(huán)境推動投資者進行多元化的海外擴張，國內(nèi)市場需求放緩以及海外市場擁有的回報率?！?/p>

　　在這股“出海熱浪”中，標桿房企的表現(xiàn)可謂“八仙過海，各顯神通”。在大舉投資海外門戶城市的物業(yè)市場之后，投資者開始尋求投資地點的多元化，從門戶城市轉(zhuǎn)投到或有更高回報的主要省會級城市。

　　正如萊坊董事紀言迅所強調(diào)，“如今澳大利亞、美國和英國的許多省會級城市和主要城市的凈回報率已經(jīng)超越了其門戶城市?！?/p>

　　未來，海外投資趨勢又將如何？來自萊坊的分析稱，中國對外投資的第四輪投資浪潮正在興起，其中投資者的組成及其對投資產(chǎn)品的要求也更加多元化和難以預(yù)測。更有業(yè)內(nèi)人士表示，2015年品牌房企出海將有更大動作，或許會直接通過并購、合作等方式大范圍布局海外房地產(chǎn)市場。

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