發(fā)端于硅谷的“聯(lián)合辦公”模式，在滬上黃金地段被復(fù)制。昨天，以“共享辦公空間”為理念的SOHO 3Q 在上海舉行開放日活動，SOHO中國董事長潘石屹親自為這一新項目站臺，并將其稱為互聯(lián)網(wǎng)時代的新探索。但他也承認，業(yè)務(wù)開展5天，北京市場“火熱”，上海市場“有點冷”。

　　選座付款都在線搞掂

　　與現(xiàn)有的傳統(tǒng)辦公室不同，SOHO 3Q提供了一個時尚、靈活、便捷的現(xiàn)代化共享辦公空間。用戶通過官網(wǎng)www.soho3q.com或APP，可以只租一個星期、只租一張辦公桌或一間辦公室。SOHO 3Q還提供免費WiFi、復(fù)印打印、會議室、咖啡等服務(wù)，用戶只需帶著手機和電腦去工作。

　　自2月1日起，位于北京望京SOHO和上海SOHO復(fù)興廣場的兩座高級寫字樓開門迎客，接受線上選座、預(yù)訂、下單、付款等。目前，SOHO 3Q一張開放式辦公桌的租賃價格為1000元/人/周，一間獨立辦公室的價格為1300元/人/周。

　　記者昨天在上海SOHO復(fù)興廣場的SOHO 3Q看到，除了單張辦公桌和用玻璃隔開的獨立辦公區(qū)外，還設(shè)有公共休息室、會議室和茶水吧等。已有部分企業(yè)入駐。

　　潘石屹表示，手機預(yù)訂和線上付款是他對SOHO 3Q的兩大要求，因為移動互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展催生了新的辦公需求。北京望京的SOHO 3Q推出后，市場反響強烈。相比之下，上海復(fù)興SOHO 3Q的租賃業(yè)務(wù)卻仍處于起步階段，呈現(xiàn)“北京熱、上海冷”的態(tài)勢。不過他對這一模式依舊信心滿滿，并表示2015年將在北京、上海等地建設(shè)10個SOHO 3Q。

　　新模式有助降空置率

　　據(jù)了解，聯(lián)合辦公空間的概念最早興起于美國硅谷，這種模式特別適合年輕的創(chuàng)業(yè)團隊。SOHO 3Q 總經(jīng)理方力維表示，目前入駐的企業(yè)涉及互聯(lián)網(wǎng)、電玩、投資咨詢等多個領(lǐng)域，大型企業(yè)和中小型公司都有。

　　而在業(yè)內(nèi)人士看來，SOHO 中國是第一個進入聯(lián)合辦公市場的房地產(chǎn)大佬?！斑@種形式此前就有，但大多在一些爛尾樓，日租月租的生意不錯。”德佑地產(chǎn)租賃部總監(jiān)葉仁俊表示，目前上海辦公樓宇的整體出租情況不理想，部分區(qū)域空置率高。1月30日，萊坊最新發(fā)布的《大中華物業(yè)市場報告》就指出，今年上海、北京及廣州將有大量的新增甲級寫字樓供應(yīng)，相信租金將有下調(diào)的壓力。因此短租市場也吸引到了房地產(chǎn)大佬。

　　“只要出租比例達到60%以上，就能做到和長租市場差不多的利潤?！比~仁俊表示，除了租金收入，短租市場還需要更多服務(wù)，未來SOHO 3Q 可能推出更多服務(wù)產(chǎn)品，打包銷售，增加盈利點。

　　本報記者 張鈺蕓