■本報(bào)記者李丹

　　在2014年以2408億元銷(xiāo)售金額與銷(xiāo)售面積兩項(xiàng)第一，改寫(xiě)中國(guó)房企銷(xiāo)售榜的排名，2015年2月3日，綠地集團(tuán)在上海舉行了媒體見(jiàn)面會(huì)并現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布業(yè)績(jī)目標(biāo)，綠地香港董事會(huì)主席兼行政總裁陳軍透露，2015年，綠地集團(tuán)房地產(chǎn)板塊計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2800億元，綠地香港地產(chǎn)總體銷(xiāo)售目標(biāo)則是180億元。

　　2015年綠地要“上天、出海、入地、觸網(wǎng)”

　　新常態(tài)之下，綠地究竟憑借什么贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？對(duì)此，綠地以“新高度、新格局、新視野、新動(dòng)力”為2015年定調(diào)。

　　綠地香港管理層在上海媒體見(jiàn)面會(huì)上透露，2015年銷(xiāo)售目標(biāo)將在2014年基礎(chǔ)上調(diào)高50%，并為去年實(shí)際銷(xiāo)售額的1.39倍，至180億元。

　　面對(duì)2015年新格局，綠地集團(tuán)已明確新一輪的發(fā)展目標(biāo)：重點(diǎn)做好房地產(chǎn)主業(yè)、金融、地鐵、海外、并購(gòu)和觸網(wǎng)6件事。

　　2015年，綠地房地產(chǎn)板塊計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2800億元。陳軍表示，從綠地集團(tuán)的整體結(jié)構(gòu)來(lái)講，房地產(chǎn)去年2400億元占了一半，未來(lái)綠地更重要的是金融板塊，做互聯(lián)網(wǎng)P2P金融平臺(tái)。綠地今年的關(guān)鍵詞可以總結(jié)為“上天、出海、入地、觸網(wǎng)”。

　　“2015年，綠地還要投資7條地鐵，過(guò)去一年我們已經(jīng)投資了3條?！痹诘罔F的投資開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理中，綠地已經(jīng)成立地鐵投資公司，并與申通地鐵、上海建工等上下游優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)資源開(kāi)展戰(zhàn)略合作。

　　2014年綠地海外板塊已經(jīng)進(jìn)入收獲期，截至目前，綠地的海外業(yè)務(wù)已經(jīng)布局四大洲7國(guó)11城。陳軍透露，2015年，綠地的海外銷(xiāo)售目標(biāo)是300億元，未來(lái)5年海外收入要占到房地產(chǎn)板塊的25%。

　　“最近我們收購(gòu)了幾個(gè)海外食品基地和采購(gòu)中心?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh000997/" target="_blank" title="大消費(fèi) 000997">大消費(fèi)’是未來(lái)重要的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)點(diǎn)。過(guò)去中國(guó)是重要的制造業(yè)基地，但未來(lái)中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)是最大的?！标愜娡嘎叮磥?lái)綠地將把資本并購(gòu)放在更加重要的戰(zhàn)略位置。

　　除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，綠地香港還向房地產(chǎn)基金領(lǐng)域伸出觸角。2014年，綠地香港成立了房地產(chǎn)基金管理公司（Blackwood Capital），并在海外擬募集10億美元的股權(quán)資金，這是綠地香港從傳統(tǒng)重資產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變的里程碑。

　　今年綠地南寧可銷(xiāo)售項(xiàng)目達(dá)4個(gè)

　　業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)顯示，2014年綠地香港全年房地產(chǎn)部分實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積170萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額人民幣129億元。其中，2014年綠地共新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目71個(gè)，土地儲(chǔ)備面積15169畝，可建建筑面積2078萬(wàn)平方米，新增項(xiàng)目絕大部分位于一、二線城市，投資額占比達(dá)95%；新項(xiàng)目拓展在南寧、上海、蘇州、昆明新增6個(gè)項(xiàng)目，新增可建總建筑面積約190萬(wàn)平方米，截至目前綠地香港的土地儲(chǔ)備達(dá)140萬(wàn)平方米。

　　目前，綠地集團(tuán)與廣西壯族自治區(qū)南寧市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計(jì)用5至10年時(shí)間，投資1500億元，全面啟動(dòng)對(duì)廣西農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域的合作開(kāi)發(fā)，投建大型空港產(chǎn)業(yè)新城，洽談投資南寧地鐵4號(hào)線建設(shè)，助力廣西社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速提升。

　　去年，綠地集團(tuán)在南寧市場(chǎng)入市銷(xiāo)售的兩大項(xiàng)目——南寧綠地中心、綠地·國(guó)際花都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。南寧綠地中心更是摘下了2014廣西寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額、面積雙銷(xiāo)冠。今年，綠地在南寧可銷(xiāo)售的項(xiàng)目將達(dá)4個(gè)：南寧綠地中心、綠地·國(guó)際花都、五象綠地中心、綠地·中央廣場(chǎng)。

　　除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，綠地香港還向互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展與房地產(chǎn)基金領(lǐng)域伸出觸角。2015年綠地將從戰(zhàn)略高度出發(fā)，接觸、參與和分享移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展。2014年，綠地香港成立了房地產(chǎn)基金管理公司，并在海外擬募集10億美元的股權(quán)資金。

　　觸網(wǎng)這一舉動(dòng)，讓人不禁打了個(gè)問(wèn)號(hào)，綠地到底要做什么?

　　據(jù)透露，2015年綠地著力搭建金融產(chǎn)業(yè)平臺(tái)與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，打造一款以“房地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”為模式的不動(dòng)產(chǎn)P2B融資業(yè)務(wù)平臺(tái)。通過(guò)發(fā)展移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)通融，培育出新的商業(yè)業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式。目前，綠地香港已經(jīng)組建了一支專業(yè)團(tuán)隊(duì)并已成立綠地金融服務(wù)公司，深入研究并開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)的搭建工作。這一舉動(dòng)意味著，2015年將成為綠地互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)正式啟航的元年。